Leeuwerikenlaan 7

KAMPERLAND

Ga naar het bijbehorende park

beschikbaar

€ 1.050.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Bouwjaar 1960

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Exclusief recreëren op een unieke locatie aan de voet van de duinen van het Noordzeestrand!

Aan de rand van het geliefde park De Oude Banjaard, direct onderaan de duinen van het Noordzeestrand, bevindt zich deze volledig "vernieuwbouwde" en verduurzaamde vrijstaande villa op een ruim perceel van 728 m² eigen grond. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 1960 en in 2023 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, combineert hedendaags wooncomfort met een uitzonderlijke ligging op slechts enkele minuten lopen van het strand. Hier geniet u van rust, ruimte en privacy, terwijl alle voorzieningen van Kamperland zich op korte afstand bevinden.

De woning is met veel aandacht en kwaliteit verbouwd en beschikt over een royale en lichte leefruimte, een luxe keuken met kookeiland en bar, vier slaapkamers en twee badkamers. Eigenlijk is er een zo goed als nieuwe woning gerealiseerd. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de groene, beschutte tuin rondom de woning. De sfeervolle open haard in de woonkamer vormt een warm middelpunt, terwijl de vloerverwarming en het uitstekende energielabel A++ zorgen voor optimaal comfort en duurzaamheid. Het ruime perceel biedt volop privacy en beschikt over meerdere terrasmogelijkheden, waaronder een overdekt terras waar u tot in de avonduren kunt genieten van het buitenleven.

Indeling:

Via de entree aan de zijkant van de woning betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar de verdieping bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot een slaapkamer op de begane grond, voorzien van een eigen badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Vanuit de hal loopt u door naar de royale en lichte woonkamer met elektrische sfeerhaard, die naadloos overgaat in de eetkamer. De open keuken vormt het centrale punt van de leefruimte en is uitgevoerd met een modern kookeiland en bar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar buiten.

De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar u uitkomt op een centrale overloop. Vanaf hier heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers. Tevens bevinden zich op deze verdieping een moderne badkamer, uitgerust met ligbad, douche en dubbele wastafel met wastafelmeubel, en een separaat toilet. Onder de schuine kap zijn diverse praktische bergruimtes en kasten aanwezig.

In de achtertuin staat een vrijstaande berging die extra opslagruimte biedt voor bijvoorbeeld fietsen en tuingereedschap. Op het eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.

Kenmerken van deze exclusieve woning:

• Vrijstaande villa op park De Banjaard (TOP-locatie)

• Vaste parklasten zijn niet van toepassing op dit park

• Goede verhuurmogelijkheden vanwege de unieke grootte van de woning op dit park

• Gelegen direct onderaan de duinen van het Noordzeestrand

• Slechts enkele meters lopen naar het strand

• Volledig vernieuwbouwd en verduurzaamd in 2023

• Woonoppervlakte: ca. 158 m²

• Perceeloppervlakte: 728 m² eigen grond

• Energielabel A++ met zonnepanelen en warmtepomp

• Vier slaapkamers en twee badkamers

• Luxe open keuken met kookeiland en bar

• Sfeervolle woonkamer met open haard

• Vloerverwarming en modern wooncomfort

• Ontkalkingsinstallatie aanwezig

• Grote groene tuin met veel privacy, overdekt terras en sproei installatie

• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 1.050.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Recreatiewoning: ja
Permanente bewoning: niet toegestaan
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel: A_PP
Verwarming: vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water: elektrische boiler eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlakte: 728 m²
Inhoud: 614 m³
Bergruimte oppervlakte: 12 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Garage: vrijstaande houten garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Schuur/berging: vrijstaand hout