Leeuwerikenlaan 16

Rustig gelegen recreatiewoning in het park de Oude Banjaard – ca. 180m van het Noordzeestrand



Deze verzorgde recreatiewoning ligt in Oude Banjaard op een perceel van exact 712 m². De woning bevindt zich aan het einde van een rustige doodlopende straat met een eigen toegang, wat zorgt voor veel privacy. Het heerlijke Noordzeestrand is bereikbaar via de strandtrap op slechts ca. 180 meter loopafstand.



De huidige woonoppervlakte bedraagt ca. 81 m². Ongeveer 20 jaar geleden is de woning praktisch uitgebreid met een grotere slaapkamer, een tweede badkamer en een ruime berging. De lichte woonkamer beschikt over een open haard met geïntegreerde zitbank, wat de woning ook in het voor- en naseizoen bijzonder aangenaam maakt. Vanwege de gematigde bouwvoorschriften bestaat de mogelijkheid om het bestaande huis uit te breiden.



Grote ramen op het zuiden zorgen voor veel lichtinval. Het ruime, zonnige terras vormt het hart van de buitenruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en beschikt over een prettig bruikbaar gazon, geschikt voor spel, jeu de boules of sportieve activiteiten. Witte rozen zorgen voor sfeervolle accenten. Een natuurlijk begroeid deel van het perceel maakt deel uit van de tuin en is jarenlang gebruikt als speel- en verblijfsruimte voor kinderen en kleinkinderen, wat zorgt voor extra groen en privacy. Parkeren kan direct bij de woning op eigen terrein.



Er zijn geen kosten verschuldigd aan een parkorganisatie of vakantieparkbeheerder (zoals Roompot). De woning maakt geen deel uit van een resort en kent geen verhuur- of serviceverplichtingen.



Indeling

Aan de voorkant van de woning bevindt zich een oprit en de voordeur van de woning. Via de voordeur kom je terecht in een ruime entree. Vanuit hier is toegang tot de badkamer, twee slaapkamers en de eetkamer met aangrenzende woonkamer. Vanuit de eetkamer loop je de keuken in. Vanuit de woonkamer bereik je via de schuifpui de achtertuin. De derde slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en deze heeft aangrenzend een badkamer. Vanaf de voorzijde van de woning zijn de twee inpandige bergingen bereikbaar. Oorspronkelijk heeft het huis 4 slaapkamers gehad. Dit is eenvoudig weer terug te realiseren door het plaatsen van een tussenwand.



De ruime omliggende tuin biedt veel privacy en rust. Er is een betegeld terras met een fijn zonnescherm aan de achterzijde van de woning gerealiseerd en de tuin is omheind met een groene struik. Vanwege de gematigde bouwvoorschriften bestaat de mogelijkheid om het bestaande huis uit te breiden.



Algemeen:

Woonoppervlakte ca. 81 m² (conform NEN 2580)

Perceeloppervlakte ca. 712 m²

Bouwjaar 1960

Vrijstaande woning

Geen verplichte jaarlijkse parkkosten

Ideale ligging op loopafstand van het Noordzeestrand



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.