Duinvallei 17

Vrijstaande recreatiewoning op park De Groote Duynen, op loopafstand van het Noordzeestrand!



Wonen en ontspannen in het hart van het Zeeuwse duinlandschap: op park De Groote Duynen geniet je van rust, ruimte en natuur, met het Noordzeestrand en het Veerse Meer binnen handbereik. Een unieke plek waar strand, water, duinen en recreatie samenkomen en waar elk seizoen zijn charme heeft.



Deze vrijstaande woning is gelegen op een prachtige locatie in het duingebied van het park, net buiten Kamperland. De moderne architectuur en de doordachte indeling zorgen voor een comfortabele en aangename leefomgeving. Grote raampartijen laten volop daglicht binnen en bieden een mooi uitzicht op de tuin en het omliggende groen, wat zorgt voor veel privacy en een sterk gevoel van buitenleven.



De woning is geschikt voor zowel eigen recreatief gebruik als verhuur en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit ideaal is voor gezinnen of gezelschappen. Comfort, functionaliteit en duurzaamheid gaan hier hand in hand, passend bij het hoogwaardige karakter van het park.



In de directe omgeving vind je de gezellige dorpen Kamperland en Vrouwenpolder met diverse voorzieningen. Daarnaast liggen de historische stadjes Veere en Middelburg op korte rijafstand, met hun sfeervolle terrassen, restaurants en rijke historie. Ook grotere steden zoals Antwerpen en Rotterdam zijn binnen circa een uur bereikbaar.



Indeling



Via de entree betreed je de woning. Hier bevinden zich het toilet en de meterkast. Vanuit de entree is er toegang tot de praktische berging, voorzien van een wasmachineaansluiting, de cv-installatie en extra kastruimte. Daarnaast bereik je vanuit de entree de eerste slaapkamer met badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en een modern wastafelmeubel. De entree biedt tevens toegang tot twee overige slaapkamers en leidt door naar de ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van een sfeervolle open haard. De moderne open keuken (2019) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De vierde slaapkamer is toegankelijk via de woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heeft de leefruimte veel daglicht en via de openslaande deuren sta je direct in de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.



Rondom de woning ligt een heerlijke tuin, gunstig gesitueerd op het noordwesten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, dat is voorzien van een laadpaal voor een elektrische auto.



BTW

Deze woning wordt u aangeboden op basis van "kosten koper, exclusief BTW". Dit betekent dat

de verkoper destijds de BTW heeft teruggevorderd vanwege verhuur, waardoor er een

herzieningstermijn van 10 jaar is gestart. Bij deze prijs gaat de verkoper ervan uit dat u de

verhuur voortzet, in zijn plaats treedt ten aanzien van de BTW en daarmee de resterende

termijn van de 10 jaar volmaakt. Indien u ervoor kiest de verhuur niet voort te zetten en niet

in de plaats van de verkoper te treden, heeft dit echter gevolgen. Dit zal namelijk leiden tot

een hogere aankoopprijs. De makelaar licht een en ander graag toe



Algemeen

Bouwjaar 2019

Energielabel A

Woonoppervlakte 137 m²

Inclusief inventaris

Loopafstand van Noordzeestrand



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.