Botterlaan 67.

Luxe vrijstaande woning met uitzicht op het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene alsmede de gezellige kern van Kortgene op loopafstand!



Gelegen in het rustige en gemoedelijke dorp Kortgene, bevindt deze prachtige vrijstaande woning zich op een toplocatie in het villapark Veerse Meer II. Kortgene is al jaren een geliefde plek voor zowel vaste bewoners als recreanten en dat is niet voor niets. Het dorp biedt een fijne mix van rust, natuur én voorzieningen. Op loopafstand vind je winkels, horecagelegenheden, een basisschool en uiteraard de sfeervolle jachthaven van Kortgene. Watersportliefhebbers kunnen hun hart ophalen, want het schitterende Veerse Meer ligt letterlijk aan de voeten. Ook wandelaars en fietsers vinden hier volop routes door het Zeeuwse landschap. En dankzij de goede bereikbaarheid ben je binnen korte tijd in steden als Goes of Zierikzee.



Deze ruime vrijstaande woning aan de Botterlaan combineert comfort, duurzaamheid en een unieke ligging vlak bij het water. Of je nu op zoek bent naar een fijne plek om permanent te wonen of een tweede woning voor eigen recreatief gebruik aan te schaffen, het is hier allebei toegestaan. Let op: recreatieve verhuur is op park Veerse Meer II niet toegestaan.



De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming in de gehele woning, wat zorgt voor optimaal comfort. Dankzij de 27 zonnepanelen bent u bovendien goed voorbereid op een energiezuinige toekomst. In 2020 zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een handige Quooker. De badkamer is stijlvol en luxe afgewerkt. Met het Veerse Meer en de jachthaven van Kortgene op loopafstand, geniet je hier dagelijks van een vakantiegevoel. Een unieke kans voor wie rust, ruimte en kwaliteit wil combineren aan de Zeeuwse kust. En dan vooral in een instapklare woning!



Indeling van de woning



Begane grond

Via de overkapping aan de voorzijde kom je binnen in een ruime entree/hal, die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, waarvan één met een royale inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Verder vind je op de begane grond een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de garage/schuur.



Eerste verdieping

Op de eerste verdieping bereik je via de overloop een extra slaapkamer met inloopkast, een tweede luxe badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel en een apart toilet met fonteintje. De royale, lichte woonkamer nodigt uit tot ontspannen en biedt toegang tot het prachtige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de zon en het uitzicht over het Veerse Meer aan de ene kant en de polder van Kortgene aan de andere kant. Dit geeft een unieke beleving van de omgeving. De aangrenzende ruime keuken (uit 2020) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een volautomatische ingebouwde koffiemachine.



Tuin

De woning ligt op een royaal perceel met een prachtige, verzorgde tuin rondom. Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervol aangelegde tuin, gelegen onderaan de dijk, wat zorgt voor een beschutte en groene ligging met volop privacy. De tuin is rijk aan groen, perfect onderhouden en biedt meerdere zitplekken om op elk moment van de dag van de zon of schaduw te genieten. Aan de voorzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, ideaal voor meerdere auto’s. Of je nu houdt van tuinieren, ontspannen met een boek of gezellig buiten tafelen: deze buitenruimte maakt het compleet.



Het energielabel C dateert van 2019. Nadien zijn er o.a. in 2020 en 2021 omvangrijke verduurzamingen en moderniseringen uitgevoerd die de energieprestatie aanzienlijk hebben verbeterd. Zo is de woning voorzien van gevelisolatie, vloerisolatie, aluminium buitenkozijnen met triple glas, een warmtepomp met grondbron/boringen, een warmteterugwinningssysteem (WTW) en vloerverwarming in de gehele woning. Daarnaast zijn er 27 zonnepanelen geplaatst.



Algemeen

Permanente en recreatieve bewoning toegestaan

Recreatieve verhuur is NIET toegestaan

Verbouwingen gehele woning 2020-2021

Voorlopig energielabel C (nieuwe is in aanvraag)

Elektrische installatie 2020 geheel vernieuwd (2020 totaal gerenoveerd tot een gasloze ‘nul op de meter’ woning)

Woonoppervlakte ca. 239m2

27 zonnepanelen

Keuken & badkamers vernieuwd in 2020

Dak volledig nieuw geïsoleerd en zonnepanelen installatie is voorbereid op een thuisbatterij

Waterontharder aanwezig

Bekabeld bedrijfsinternet netwerk met 4 wifi punten aanwezig

Uitzicht op het Veerse Meer

Balkon en buitenzijde van de woning zijn nog in afwerking



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.