Wolfertlaan 4

VEERE

beschikbaar

€ 785.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Bouwjaar 2006

Woonoppervlakte 158 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning in het geliefde Veere!

Zeer fraaie vrijstaande en traditioneel gebouwde woning uit 2006. Deze uiterst comfortabele, met kwalitatief goede materialen, luxe uitgevoerde woning is instapklaar en staat op een mooi perceel van 387 m2 eigen grond. Gelegen in een gewilde rustige woonwijk op korte afstand van het Veerse Meer, jachthaven en het vestingstadje Veere. De tuin, een oase van groen, ligt op het zuidwesten en is rondom fraai aangelegd en heeft de hele dag optimaal zon.

Er zijn 17 zonnepanelen (2019) waarmee ruimschoots voorzien kan worden in de elektra-behoefte van 3-4 personen. De woning, grotendeels met vloerverwarming, is volledig geïsoleerd en energiezuinig (energielabel A). De woning heeft een nieuwe moderne luxe keuken (2021) met inductie kookplaten en geïntegreerd afzuigsysteem Falmec, Miele oven, Siemens vaatwasser en Bosch koel-vries combinatie. Er is nieuwe (2022) moderne ruime badkamer. Er is een mogelijkheid tot een gelijkvloers woonprogramma.

Indeling

Begane grond:

Entree, ruime hal (circa 4,5 meter hoge vide), toilet met hangend sanitair, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping. Ruime en lichte woonkamer met antracietkleurige tegelvloer. De zithoek is gesitueerd aan de voorzijde met een sfeervolle luxe gashaard in een stenen schouw (Dominicus). Aan de tuinzijde is een ruime luxe keuken. Via de twee openslaande tuindeuren is er toegang tot het zonneterras en de fraai aangelegde tuin met veel privacy. Vanuit de bijkeuken (met sauna) is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond. Deze ruime slaap- of werkkamer beschikt over spots en speakers in het plafond. Achter de sectional (garage)deur bevindt zich een grote ruimte waar bijvoorbeeld (motor)fietsen gestald kunnen worden.

Eerste verdieping:

Aan de voorzijde van de woning is een zeer ruime slaapkamer voorzien van een grote vaste kast over de gehele breedte van de kamer met vijf schuifdeuren (waaronder één spiegeldeur) en veel opbergruimte. Op deze verdieping ligt een wit-grijze Berry Alloc laminaatvloer (2020). De luxe ruime badkamer heeft veel daglicht en is voorzien van een ruime douche, apart ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator en hangend sanitair. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers. De ramen hebben elektrisch bedienbare rolluiken voor optimale verduistering.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap is een ruime beloopbare zolder over de gehele lengte van het huis te bereiken.

De aangelegde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten. Naast twee terrassen heeft de tuin een houten overkapping en een houten tuinhuis met elektra. Boven het grote terras is een royaal elektrisch terrasscherm. Tussen gazon en terras is een goot van 8 meter lang voor de afwatering. Parkeergelegenheid is er op eigen terrein (twee auto’s of een auto met boottrailer).

Een unieke kans om te wonen in een comfortabel jonge woning in een groene woonwijk in Veere.

Algemeen:

Tuinligging zuidwesten

Inhoud 580 m3

Woonoppervlakte 158 m2

Perceelsoppervlakte 387 m2

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 785.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2006
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming geheel, gashaard
Warm water: cv ketel
Ketel: gas gestookte combi-ketel uit 2005 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 158 m²
Perceeloppervlakte: 387 m²
Inhoud: 580 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 9 m²
Bergruimte oppervlakte: 10 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: in woonwijk
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Garage: garage mogelijk
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Schuur/berging: aangebouwd steen