Weeldeweg 57

BURGH-HAAMSTEDE

nieuw

€ 399.000,- k.k.

woonhuis
twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1951

Woonoppervlakte 84 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Welkom aan de Weeldeweg 57 in Burgh-Haamstede!

Een van de mooiere plekjes in Burgh-Haamstede om permanent te wonen. Hier woont u aan de Ringwalburg op een plek met een bijzonder stukje historie. Het betreft een 2-onder-1-kapwoning met veel eigen grond en een eigen oprit. Bovendien is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor u hier in feite gelijkvloers kunt wonen. Wij mogen dus zowel jong als oud uitnodigen!

Vanuit de achtertuin geniet u van een vrij uitzicht op de historische Karolingische burg, een van de best bewaarde ringwalburchten van Zeeland. Deze vroegmiddeleeuwse verdedigingswal dateert uit de 9e eeuw en bood destijds bescherming tegen invallen van de Noormannen.

Een greep uit de kenmerken van de woning:
- 2-onder-1-kapwoning uit 1951.
- Enkele jaren geleden is de woning aan de achterzijde professioneel uitgebouwd, met een badkamer en slaapkamer. Dit maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
- Het totale perceeloppervlak bedraagt 580 m².
- De totale woonoppervlakte bedraagt circa 84 m².
- Voorzien van 2 badkamers en 3 slaapkamers.
- Woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde, die naar wens afzonderlijk gebruikt of samengevoegd kunnen worden.
- Energielabel E.

Het verkochte omvat 2 percelen:
- Gemeente Westerschouwen, sectie E, nummer 2628, groot 239 m² – bestemming wonen.
- Gemeente Westerschouwen, sectie E, nummer 3129, groot 341 m² – bestemming recreatie/dagrecreatie.

Op het tweede, achterliggende perceel rust een publiekrechtelijke beperking vanwege de archeologische monumentale status. Voor bepaalde werkzaamheden kan een vergunning nodig zijn. Binnen 30 meter van de as van de Weeldeweg geldt een algemene ontheffing voor werkzaamheden waarbij niet wordt gegraven of waarbij tot maximaal 40 cm diep wordt gegraven. Het is raadzaam om vooraf bij de gemeente te informeren naar de geldende regels en eventuele vergunningplicht.

De woning wordt op dit moment niet bewoond.

Voor meer informatie en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. De makelaar leidt u graag rond!

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1951
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel
Isolatie: dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: E
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
Ketel: Remeha Avanta ace 28C (uit 2023, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 84 m²
Perceeloppervlakte: 580 m²
Inhoud: 308 m³
Bergruimte oppervlakte: 2 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: in woonwijk
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 332 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage: geen garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Schuur/berging: vrijstaand kunststof