Vlietenburg 19

WISSENKERKE

beschikbaar

€ 549.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Bouwjaar 2023

Woonoppervlakte 86 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Recreëren in alle rust, met vrij uitzicht en de Oosterschelde op korte afstand!

Op Vakantiepark Heerlijkheid Vlietenburg staat deze moderne vrijstaande en volledig duurzaam gebouwde recreatiewoning uit 2023. De woning is volledig gelijkvloers uitgevoerd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+++, wat zorgt voor een comfortabel en duurzaam verblijf in ieder seizoen. Dankzij de vrije ligging aan de achterzijde geniet je hier optimaal van rust, privacy en een fantastisch uitzicht.

De woning heeft een eigentijdse uitstraling en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken en meerdere overkappingen rondom de woning, waardoor je op ieder moment van de dag een fijne plek buiten vindt. Met drie slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor eigen gebruik én recreatieve verhuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische inpandige berging, meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein én een laadpaal die achterblijft. De woning is voorzien van zes zonnepanelen.

Op korte afstand bevinden zich de Oosterschelde, het Veerse Meer en diverse Zeeuwse stranden. Ook zijn voorzieningen zoals supermarkten, restaurants en winkels in Kamperland goed bereikbaar. Daarnaast liggen steden als Goes, Middelburg en Zierikzee op korte rijafstand, waardoor rust, natuur en gezelligheid hier perfect samenkomen.

Indeling

Via de entree kom je binnen in de hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Vanuit de hal bereik je tevens de inpandige berging met opstelling van de warmtepomp en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woning beschikt over drie slaapkamers, alle gelijkvloers gelegen. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin en de vrije achterzijde. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over moderne apparatuur. Vanuit de woonkamer en slaapkamers is er toegang tot de verschillende overkappingen rondom de woning, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Kosten koper exclusief BTW

Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs.

De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies.

Algemeen

Vrijstaande recreatiewoning met vrij uitzicht aan de achterzijde

Bouwjaar 2023

Volledig gelijkvloers

Energielabel A+++

Voorzien van warmtepomp, vloerverwarming en 6 zonnepanelen

Laadpaal aanwezig en blijft achter

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 549.000,- k.k. btw belast
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 1
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2023
Recreatiewoning: ja
Permanente bewoning: niet toegestaan
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten: goed_tot_uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: A_PPP
Verwarming: warmtepomp

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 86 m²
Perceeloppervlakte: 1.189 m²
Inhoud: 333 m³
Buitenruimte oppervlakte: 21 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan bosrand
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Garage: geen garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Schuur/berging: inpandig