Veerweg 164

KAMPERLAND

beschikbaar

€ 719.000,- k.k.

woonhuis
halfvrijstaande woning

Bouwjaar 1938

Woonoppervlakte 198 m²

Aantal slaapkamers 7

Omschrijving

Karakteristiek herenhuis met 3 verhuurstudio’s, gelegen in het levendige hart van Kamperland!

Midden in het centrum van Kamperland, aan de geliefde Veerweg, staat dit charmante herenhuis dat een perfecte combinatie biedt van authentieke charme en eigentijdse luxe. De woning is stijlvol gerenoveerd en tot in de puntjes verzorgd. Buiten herken je direct het karakteristieke gevelbeeld, terwijl binnen alles strak, fris en modern is afgewerkt – zonder afbreuk te doen aan de originele sfeer. Denk aan nieuwe vloeren, een keuken van Canadees hardhout (2022), strak schilderwerk en een smaakvolle inrichting.

In 2019 zijn er in het souterrain drie zelfstandige studio’s gerealiseerd, ideaal voor verhuur als B&B. Deze zijn volledig ingericht en voorzien van eigen keuken, sanitair en zitgedeelte. Ook werd er een krachtige cv-installatie geplaatst, geschikt voor intensief gebruik.

Kamperland is de grootste plaats op Noord-Beveland en geliefd bij zowel watersportliefhebbers als rustzoekers. Dankzij de ligging aan het Veerse Meer, de nabijheid van het Noordzeestrand en de aanwezigheid van een populaire jachthaven is het hier goed toeven. Voorzieningen als supermarkt, huisarts, school en horeca bevinden zich op loopafstand. Ook natuurgebieden zoals De Schotsman en Nationaal Park de Oosterschelde liggen nabij de woning.

Indeling woning:

Begane grond

Bij aankomst is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein. De entree geeft toegang tot diverse vertrekken. Zo vind je hier een ruime slaapkamer met eigen badkamer met ligbad, dubbele inloopdouche en dubbele wastafel. Verder is er in de hal een separaat toilet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Al deze ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming.

De woonkamer is een royale, lichte ruimte met een prachtige balans tussen oud en nieuw. Originele details, zoals het houten balkenplafond, zijn behouden en gecombineerd met een moderne woonstijl. Comfort door de aanwezigheid van een gezellige gashaard, vloerverwarming en airconditioning. De keuken is een echte blikvanger: uitgevoerd in Canadees hardhout met een stoer zwart composiet werkblad en een luxe kookplaat met geïntegreerde oven. Via openslaande deuren stap je vanuit de woonkamer zo het balkon op en de tuin in.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle trap bereik je de bovenverdieping, die net zo fraai is afgewerkt als de begane grond. De grote kamer (momenteel kantoor) is ruim opgezet, voorzien van een inloopkast met houten schuifdeur en een gezellige haard. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer met eigen badkamer (douche en wastafel). Beide ruimtes zijn voorzien van airconditioning. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier slim verwerkt op een speciaal gebouwd podium, zodat geluidsoverlast tot een minimum wordt beperkt. Ook is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig.

Tweede verdieping

Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping – een royale bergzolder met volop opslagmogelijkheden.

Souterrain – 3 studio’s

Vanuit de tuin zijn drie zelfstandige studio’s bereikbaar, momenteel in gebruik als B&B. Elke studio is volledig uitgerust met een eigen badkamer, kitchenette en zitgedeelte en vloerverwarming. Ze dragen de namen "Oosterschelde", "Noordzee" en "Veerse Meer", wat perfect past bij de Zeeuwse sfeer. Uiteraard zijn deze ruimtes ook anders in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamers, werkplekken of hobbykamers.

Buitenruimte

De woning staat op een royaal perceel van 357 m². De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt daardoor volop zon. Er zijn verschillende zitplekken en overdekte terrassen, ideaal om in alle rust te genieten – met zon of juist in de schaduw.

Bijzonderheden

Goed onderhouden

Moderne afwerking met behoud van karakter

CV-ketel met boiler (geschikt voor 5 badkamerpunten), geplaatst in 2019

32 Zonnepanelen

In souterrain 3 aparte keukenboilers

Uitermate geschikt voor B&B of multifunctioneel gebruik

Aangesloten garage, voor-, zij- en achtertuin aanwezig

Woonoppervlakte ca. 200 m²

Perceeloppervlakte ca. 357 m²

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij raden aan de gegevens zelf na te meten en wijzen u erop dat het uw verantwoordelijkheid is om zelf onderzoek te doen.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 719.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: halfvrijstaande woning
Aantal woonlagen: 4
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, airconditioning, zonnepanelen
Isolatie: muurisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: E
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water: cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 198 m²
Perceeloppervlakte: 357 m²
Inhoud: 760 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 22 m²
Bergruimte oppervlakte: 20 m²

Indeling

Aantal kamers: 9
Aantal slaapkamers: 7

Buitenruimte

Ligging: in centrum
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 143 m² en is gelegen op het westen

Bergruimte

Garage: geen garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Schuur/berging: vrijstaand hout

Lees meer

Media

Plattegrond 11

Brochure 1

Locatie

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Hierbij geef ik Ruiterplaat Makelaardij toestemming om mijn gegevens te gebruiken voor het verwerken van deze contactaanvraag en contact met mij hierover op te nemen. *