Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Ostrea 29
Recreatief

Ostrea 29

KAMPERLAND

beschikbaar

€ 549.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning
Bouwjaar 1988
Woonoppervlakte 87 m²
Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Vrijstaande vakantiewoning op toplocatie met uitzicht op de jachthaven en de Oosterschelde in vakantiepark Roompot Beach Resort!



De ruime gelijkvloerse woning is gelegen op een hoger gedeelte op de eerste rij van het park voor de haven en nabij het Sophiastrand, het restaurant en de speeltuin. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers en een heerlijke tuin rondom de woning plus een praktische garage is deze vakantiewoning helemaal klaar voor gebruik.



Omgeving:

De natuur is overweldigend hier mede door de unieke ligging aan de Oosterschelde en het Nationaal Park de Oosterschelde om de hoek en het Banjaardstrand op 5 autominuten afstand. Lente, zomer, herfst of winter, hier is het dagelijks genieten in alle seizoenen van de rust en de ruimte en de schone lucht tijdens een fietstocht of wandeling. Ook de botenkraan in de haven biedt een mooi tafereel als er een boot te water wordt gelaten in het voorjaar. Dit is de perfecte locatie voor elke watersporter en levensgenieter.



Op loopafstand van het park zijn er volop faciliteiten, waaronder een supermarkt, restaurants, fietsverhuur, speeltuin en zelfs een zwemparadijs. Ook de jachthaven is een plus voor de watersporters, daar de Oosterschelde een uniek zeilgebied is. In het outdoor centrum naast de haven kun je o.a. kitesurfen, windsurfen en windfoilen. Heerlijk bijkomen nadien met een hapje en een drankje bij de Beachclub.



Het nabij gelegen dorp Kamperland biedt o.a. een huisartsenpraktijk, AH en Aldi, drogisterij, viswinkel, kledingzaak en restaurants en is gemakkelijk met de fiets te bereiken. De woning en het park bieden uitstekende verhuurmogelijkheden, al is dit natuurlijk niet verplicht. Een combinatie van beide of 100% eigen gebruik, of 100% verhuur, is ook toegestaan. De woonbestemming staat enkel recreatief gebruik toe, permanente bewoning is niet toegestaan.



Indeling



Begane grond:

U parkeert op eigen grond direct voor de woning met tenminste 2 auto’s.



Na aankomst in de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een heerlijk lichte hoofdslaapkamer met uitzicht op het water en een toegangsdeur tot het terras. Verder zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers. De eerste met ligbad, toilet en wastafelmeubel en de tweede badkamer met wastafel en douche en er is een apart gastentoilet.



Via de hal bereik je tevens de open woonkeuken die grenst aan de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur en een schuifpui. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en een tweede schuifpui. Zo bereik je beide terrassen o te genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie. Vanuit je luie stoel is het uitzicht adembenemend over de jachthaven en de Oosterschelde, hier is geen tv meer nodig! Het raam in de woonkamer lijkt net een schilderij met steeds wisselende vergezichten. De sfeervolle open haard in de hoek van de kamer is ook een pre voor de koudere wintermaanden. De gehele woning heeft vloerverwarming en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen.



De ruime garage is gelegen naast de privéparking en voorzien van een praktisch keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine en de droger en biedt veel opslagruimte.



Tuin:

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 424m². De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt rondom de woning meerdere terrassen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Vanaf de parking bereik je gelijk een heerlijk groot deels afgeschermd terras met pergola, waar de druivenranken weelderig groeien in de zomer en je heerlijk met z’n allen kunt barbecueën!



Algemeen

De vraagprijs is inclusief inventaris

Jaarlijkse parkbijdrage van toepassing

Woonoppervlakte ca. 90m²

Inhoud ca. 360m³

Perceeloppervlakte 424m²

Energielabel C

Metselwerkgevels opnieuw gevoegd en waterafstotend geïmpregneerd (2023)

Uitstekende verhuurmogelijkheden

Oplevering in overleg



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.


Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 549.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
1
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Recreatiewoning
ja
Permanente bewoning
niet toegestaan
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
424 m²
Inhoud
340 m³
Bergruimte oppervlakte
25 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan water, aan rustige weg, aan vaarwater, zeezicht
Tuin
tuin rondom

Bergruimte

Garage
vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid
op eigen terrein
Lees meer

Locatie

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Ook je woning succesvol verkopen?

Vraag een gratis waardebepaling aan.

0113-372474
info@ruiterplaatmakelaardij.nl

Vrijblijvende waardebepaling