Ostrea 29

KAMPERLAND

Ga naar het bijbehorende park

beschikbaar

€ 549.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Bouwjaar 1988

Woonoppervlakte 87 m²

Aantal slaapkamers 3

Omschrijving

Vrijstaande vakantiewoning op toplocatie met uitzicht op de jachthaven en de Oosterschelde in vakantiepark Roompot Beach Resort!

De ruime gelijkvloerse woning is gelegen op een hoger gedeelte op de eerste rij van het park voor de haven en nabij het Sophiastrand, het restaurant en de speeltuin. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers en een heerlijke tuin rondom de woning plus een praktische garage is deze vakantiewoning helemaal klaar voor gebruik.

Omgeving:

De natuur is overweldigend hier mede door de unieke ligging aan de Oosterschelde en het Nationaal Park de Oosterschelde om de hoek en het Banjaardstrand op 5 autominuten afstand. Lente, zomer, herfst of winter, hier is het dagelijks genieten in alle seizoenen van de rust en de ruimte en de schone lucht tijdens een fietstocht of wandeling. Ook de botenkraan in de haven biedt een mooi tafereel als er een boot te water wordt gelaten in het voorjaar. Dit is de perfecte locatie voor elke watersporter en levensgenieter.

Op loopafstand van het park zijn er volop faciliteiten, waaronder een supermarkt, restaurants, fietsverhuur, speeltuin en zelfs een zwemparadijs. Ook de jachthaven is een plus voor de watersporters, daar de Oosterschelde een uniek zeilgebied is. In het outdoor centrum naast de haven kun je o.a. kitesurfen, windsurfen en windfoilen. Heerlijk bijkomen nadien met een hapje en een drankje bij de Beachclub.

Het nabij gelegen dorp Kamperland biedt o.a. een huisartsenpraktijk, AH en Aldi, drogisterij, viswinkel, kledingzaak en restaurants en is gemakkelijk met de fiets te bereiken. De woning en het park bieden uitstekende verhuurmogelijkheden, al is dit natuurlijk niet verplicht. Een combinatie van beide of 100% eigen gebruik, of 100% verhuur, is ook toegestaan. De woonbestemming staat enkel recreatief gebruik toe, permanente bewoning is niet toegestaan.

Indeling

Begane grond:

U parkeert op eigen grond direct voor de woning met tenminste 2 auto’s.

Na aankomst in de hal met meterkast en bergkast is er toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een heerlijk lichte hoofdslaapkamer met uitzicht op het water en een toegangsdeur tot het terras. Verder zijn er 2 slaapkamers en 2 badkamers. De eerste met ligbad, toilet en wastafelmeubel en de tweede badkamer met wastafel en douche en er is een apart gastentoilet.

Via de hal bereik je tevens de open woonkeuken die grenst aan de woonkamer en is voorzien van moderne apparatuur en een schuifpui. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en een tweede schuifpui. Zo bereik je beide terrassen o te genieten van de eerste zonnestralen met een kopje koffie. Vanuit je luie stoel is het uitzicht adembenemend over de jachthaven en de Oosterschelde, hier is geen tv meer nodig! Het raam in de woonkamer lijkt net een schilderij met steeds wisselende vergezichten. De sfeervolle open haard in de hoek van de kamer is ook een pre voor de koudere wintermaanden. De gehele woning heeft vloerverwarming en is uitgevoerd in lichte kleurstellingen.

De ruime garage is gelegen naast de privéparking en voorzien van een praktisch keukenblok en een aansluiting voor de wasmachine en de droger en biedt veel opslagruimte.

Tuin:

De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 424m². De tuin op het zuidoosten is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt rondom de woning meerdere terrassen. Hierdoor kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Vanaf de parking bereik je gelijk een heerlijk groot deels afgeschermd terras met pergola, waar de druivenranken weelderig groeien in de zomer en je heerlijk met z’n allen kunt barbecueën!

Algemeen

De vraagprijs is inclusief inventaris

Jaarlijkse parkbijdrage van toepassing

Woonoppervlakte ca. 90m²

Inhoud ca. 360m³

Perceeloppervlakte 424m²

Energielabel C

Metselwerkgevels opnieuw gevoegd en waterafstotend geïmpregneerd (2023)

Uitstekende verhuurmogelijkheden

Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 1
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1988
Recreatiewoning: ja
Permanente bewoning: niet toegestaan
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: rolluiken, tv kabel, buitenzonwering
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 87 m²
Perceeloppervlakte: 424 m²
Inhoud: 340 m³
Bergruimte oppervlakte: 25 m²

Indeling

Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3

Buitenruimte

Ligging: aan water, aan rustige weg, aan vaarwater, zeezicht
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Garage: vrijstaande stenen garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein

Lees meer

Locatie

Meer informatie of bezichtiging aanvragen

Hierbij geef ik Ruiterplaat Makelaardij toestemming om mijn gegevens te gebruiken voor het verwerken van deze contactaanvraag en contact met mij hierover op te nemen. *