Noordstraat 21

KAMPERLAND

nieuw

€ 275.000,- k.k.

woonhuis
twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1936

Woonoppervlakte 85 m²

Aantal slaapkamers 2

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning op een fijne locatie in Kamperland!

Op loopafstand van het gezellige winkelcentrum van Kamperland staat deze charmante hoekwoning, ideaal voor starters of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonplek met veel potentie. Kamperland biedt alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, horeca, een school en sportfaciliteiten. Daarnaast ligt het prachtige Veerse Meer op korte afstand – perfect voor liefhebbers van watersport en natuur. De verbindingen met steden als Goes en Middelburg zijn uitstekend: met de auto ben je binnen circa 25 minuten in het stadscentrum, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld.

De woning heeft energielabel E, maar is nadien op verschillende punten geïsoleerd. Ook is er vloerverwarming aanwezig in de badkamer en keuken, wat zorgt voor extra comfort. In 2020 is de elektrische installatie volledig vernieuwd, en zowel de badkamer als keuken zijn gemoderniseerd. Hierdoor combineert de woning karakter met wooncomfort.

Begane grond:
Bij binnenkomst vind je de entree met meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer. Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de halfopen keuken, die is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Vanuit de gang, met extra kastruimte, bereik je het toilet, evenals de vernieuwde badkamer. Deze is uitgerust met een tweede toilet, wastafel, inloopdouche en ligbad.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Hier zikn er twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inloopkasten. Op de overloop is extra kastruimte aanwezig, wat zorgt voor praktische bergruimte.

Zolder:
Vanaf de overloop bereik je de zolder via een vlizotrap.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voortuin als een achtertuin. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, via de zijkant van de woning én via de gang binnen. In de tuin vind je de bijkeuken met wasmachineaansluiting en een wastafel, evenals een praktische berging. De tuin biedt volop mogelijkheden en is op het zuiden gelegen.

Algemeen:
- Energielabel E uit 2018, geldig tot 2028
- Isolatie gevel (2019)
- Kozijnen schilderwerk (2020)
- CV installatie Remeha (2020)
- Vloerverwarming in badkamer en keuken
- Nieuwe elektrische installatie o.a. meterkast, bedrading (2020)
- Verbouwing keuken en badkamer van 2018-2020 met omgevingsvergunning

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen: 3
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel
Isolatie: volledig geisoleerd

Energie

Energielabel: E
Verwarming: cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water: cv ketel
Ketel: gas gestookte cv-ketel uit 2020 van Remeha, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 85 m²
Perceeloppervlakte: 170 m²
Inhoud: 398 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 27 m²

Indeling

Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2

Buitenruimte

Ligging: in centrum, in woonwijk
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 36 m² en is gelegen op het zuiden

Bergruimte

Garage: geen garage
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Schuur/berging: aangebouwd steen