Lijnbaan 12

KORTGENE

beschikbaar

€ 849.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Bouwjaar 2019

Woonoppervlakte 181 m²

Aantal slaapkamers 5

Omschrijving

Ruime en moderne vrijstaande woning in kindvriendelijke woonwijk De Stadspolder in Kortgene!

In de jonge en geliefde wijk Stadspolder in Kortgene staat deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning uit 2019. Hier woon je rustig, met volop privacy en een fraai vrij uitzicht aan de achterzijde. De woning is gebouwd met oog voor comfort en duurzaamheid, wat onder andere terugkomt in de aanwezigheid van maar liefst 30 zonnepanelen, HR++ beglazing en vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping. Een ideale plek voor wie modern en energiezuinig wil wonen in een prettige, kindvriendelijke omgeving.

De woning kenmerkt zich door de royale opzet en de praktische indeling, waarbij licht en ruimte centraal staan. De ruime woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte voor het hele gezin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde garage, een praktische bijkeuken en een tuin rondom, waardoor je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Parkeren kan op eigen terrein.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot het separate toilet en de woonkamer. De ruime woonkamer biedt dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. In de woonkamer is een pellet kachel aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur (waaronder een kokend water kraan, vaatwasser en kookplaat). Aansluitend bereik je de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zijn gesitueerd en extra opbergruimte aanwezig is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot zowel de tuin als de aangebouwde garage. De garage is ruim van opzet en tevens voorzien van de opstelling van de warmtepomp.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, stuk voor stuk van goed formaat. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor kasten en eventueel werk- of studeerplekken.
De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een dakraam aanwezig.

Vliering
Via een vlizotrap bereik je de ruime vliering. Deze verdieping biedt volop bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen.

Algemeen:
Bouwjaar 2019
Woonoppervlakte ca. 181 m²
Energielabel A+++
Vrij uitzicht aan de achterzijde
Tuin rondom de woning
Aangebouwde garage met elektrische garagedeur
Voorzien van 30 zonnepanelen
Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
Volledig voorzien van HR++ beglazing
Vijf volwaardige slaapkamers

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 849.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 3
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 2019
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel: A_PPP
Verwarming: vloerverwarming geheel, warmtepomp, pelletkachel

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 181 m²
Perceeloppervlakte: 763 m²
Inhoud: 770 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 26 m²
Buitenruimte oppervlakte: 1 m²

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Garage: aangebouwde stenen garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein