Langerakpolderweg 20

Een zeldzame kans: een luxueuze villa met steiger en boathouse op een toplocatie aan het Veerse Meer.



Ontsnap naar een wereld van luxe en rust in deze prachtige villa aan het Veerse Meer in Harbour Village Het Zilveren Schor, Arnemuiden. Deze exclusieve villa biedt een ongeëvenaard uitzicht op het serene water en heeft een speelse indeling over vier niveaus.



Stel je voor: elke ochtend ontwaken met het geluid van kabbelende golven en de frisse geur van het meer. Geniet van een heerlijk ontbijt op je eigen terras in de zomerzon in een villa omringd door water, waar boten in de verte voorbij glijden over het Veerse Meer.



Een harmonieuze combinatie van eigentijds comfort en tijdloze stijl maakt deze villa tot een uitzonderlijke woning. De royale open leefruimtes en grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en versterken de verbinding met buiten. Met oog voor detail en hoogwaardige afwerking straalt de villa elegantie en comfort uit in iedere ruimte.



Deze watervilla beschikt over een uitzonderlijk ruime privétuin op een perceel van ca. 639 m², met directe toegang tot het Veerse Meer. Watersportliefhebbers kunnen hun boot aanmeren aan de eigen steiger en de boot veilig stallen in een eigen boathouse met botenlift, welke in 2021 is gerealiseerd.



Voor een dagje avontuur biedt het Veerse Meer talloze mogelijkheden, zoals eilandhoppen met een goed gevulde koelbox naar de unieke eilandjes De Haringvreter, de Arneplaat en het Aardbeieneiland; een prachtig natuurgebied waar kinderen vrij kunnen spelen. Eindeloos veel mogelijkheden bij de villa of in de directe omgeving om te genieten.



Met steden en dorpen als Arnemuiden, Middelburg, Goes en Domburg op korte afstand en Antwerpen en Rotterdam op 1 uur rijden, is deze locatie ideaal als een luxe tweede verblijf of als belegging.



Indeling:



Begane grond

Je betreedt de woning via de luxe woonkeuken, voorzien van een royale kastenwand en kookeiland met eettafel voor acht personen. Een ideale setting om te koken met een prachtig uitzicht over het water. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Op dit niveau bevinden zich tevens een toilet met wastafel en de aangrenzende bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, volop bergruimte en een directe toegang tot de tuin.



Souterrain

Vanuit de keuken leidt een trap naar de verrassend ruime woonkamer in het souterrain. Dankzij de glazen wanden en de schuifpui wordt deze ruimte overspoeld met daglicht. De driezijdige gashaard vormt een echte blikvanger en zorgt voor sfeer en comfort, met name tijdens de wintermaanden. De verbinding met het water is hier subliem, mede dankzij het deels overdekte terras. Aangrenzend is er een extra inpandige berging, ideaal voor het opbergen van onder andere tuinkussens. Daarnaast is er directe toegang tot het ruime boathouse met eigen botenlift en extra ruimte voor diverse watersportattributen.



Eerste verdieping

Via de trap bereik je de overloop op de eerste verdieping, waar zich de royale masterbedroom bevindt met een en-suite badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche en toilet. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede slaapkamer, eveneens met een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met glazen wanden en schuifpui die toegang bieden tot het balkon met schitterend uitzicht over het park en het Veerse Meer. In de inbouwkast is de cv-installatie discreet weggewerkt.



Tweede verdieping

Via de trapopgang bereik je het hoogste niveau van de villa. Hier zijn er twee ruime slaapkamers, elk voorzien van een identieke en-suite badkamer met inloopdouche en wastafel. Centraal op de verdieping, tussen de badkamers en de royale overloop met lichtkoepel, is een separate toiletruimte gesitueerd. Beide slaapkamers bieden via de schuifpui toegang tot een privébalkon, wat deze verdieping uitermate geschikt maakt voor logés die willen genieten van rust, ruimte en een fenomenaal uitzicht.



Tuin

Parkeergelegenheid bij de woning voor meerdere auto's en verder vrijstaande houten berging voor extra opslagruimte.



Een villa van dit kaliber komt zelden beschikbaar: architectonisch sterk, luxueus afgewerkt en gelegen op een absolute toplocatie aan het water.



Algemeen:

Tuin op het zuiden

Eigen steiger

Energielabel A

Laadpaal

Zonnepanelen: 16 (2021)

Boathouse met botenlift (2021)

Airconditioning in alle slaapkamers (2021)

Ingebouwde terrasverwarming (2021)

Schilderwerk (2023)

Quooker (2021)

Gashaard

Exclusief inventaris

Woonoppervlakte ca. 200 m²

Perceeloppervlakte ca. 639 m²





Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.