Lamsoor 31

Modern appartement gelegen aan het Veerse Meer met eigen ligplaats!



Op een unieke locatie in Arnemuiden, in het moderne appartementencomplex De Veerse Wende, bevindt zich dit stijlvolle en instapklare begane grond appartement aan Lamsoor 31. Hier geniet je dagelijks van het prachtige uitzicht over het Veerse Meer en van een zonnig terras op het westen waar je tot in de avonduren uitkijkt over het water. De combinatie van comfort, duurzaamheid (energielabel A+) en een uitzonderlijke ligging maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor eigen recreatief gebruik.



Het complex is in 2023 gerealiseerd en kenmerkt zich door een moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Vanuit het appartement wandel je zo richting de jachthaven en het water. Watersportliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen: bij het appartement hoort namelijk een eigen ligplaats, waardoor je op elk gewenst moment het Veerse Meer op vaart. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De voorzieningen van Arnemuiden en Middelburg bevinden zich op korte afstand.



Indeling

Via de entree kom je binnen in de centrale hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Centraal in het appartement ligt een praktische berg-/technische ruimte met opstelling van de installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje. Er zijn twee badkamers aanwezig. Beide badkamers zijn voorzien van een douche en wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de royale en lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de brede raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over het Veerse Meer. De open keuken is opgesteld in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je directe toegang tot het zonneterras op het westen, waar je in alle rust uitkijkt over het water en geniet van de ondergaande zon.



Bij het appartement hoort een externe berging, een privé parkeerplaats en eigen ligplaats.



Kosten koper exclusief BTW

Deze woning wordt aangeboden onder de conditie kosten koper exclusief BTW. Dit betekent dat de verkoper bij de aankoop van het object de verschuldigde BTW heeft teruggevorderd. Bij de verkoop wordt ervan uitgegaan dat de koper in de plaats treedt van de verkoper voor wat betreft de BTW-regeling, conform artikel 37d van de Wet op de Omzetbelasting en de resterende herzieningstermijn van 10 jaar volmaakt. Indien u de verhuur van het object wenst voort te zetten, treedt u derhalve in de plaats van verkoper. Mocht u echter besluiten de verhuur niet voort te zetten, dan kan dit tot gevolg hebben dat (een deel van) de eerder teruggevorderde BTW aan de Belastingdienst moet worden terugbetaald. In dat geval kan dit leiden tot een hogere effectieve aankoopprijs.

De makelaar licht deze constructie graag nader toe en kan u desgewenst in contact brengen met een fiscaal specialist voor aanvullend advies.



Algemeen:

Gelegen op de begane grond van appartementencomplex De Veerse Wende

Woonoppervlakte ca. 96 m²

Bouwjaar 2023

Energielabel A+

Twee slaapkamers en twee badkamers

Zonneterras op het westen met uitzicht over het Veerse Meer

Eigen parkeerplaats

Eigen ligplaats

Externe berging aanwezig

Moderne en duurzame bouw



Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.