Duinweg 48

Vrijstaand wonen op een van de mooiste locaties van Oostkapelle, op steenworp afstand van zee en duin!



Aan de geliefde Duinweg in Oostkapelle, op slechts enkele minuten fietsen van het strand, staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 800 m². De ligging is zonder meer een van de grote pluspunten: omgeven door groen, in een parkachtige woonomgeving en direct aan de route richting zee en duinen, terwijl ook het dorpscentrum op korte afstand ligt. Een locatie waar rust, ruimte en het Zeeuwse buitenleven op natuurlijke wijze samenkomen.



De woning is goed onderhouden en biedt met een woonoppervlakte van circa 192 m² een solide basis voor comfortabel wonen. Het huis onderscheidt zich niet door uitgesproken luxe, maar juist door zijn veelzijdigheid, royale maatvoering en vooral door de uitzonderlijke potentie die deze plek biedt. Zowel voor permanente bewoning als voor gebruik als tweede woning vormt dit een aantrekkelijk geheel, waarbij de ruime tuin met meerdere zonneterrassen volop privacy en buitenruimte biedt.



Bij binnenkomst op maaiveldniveau betreedt u een apart deel van de woning via een eigen entree. Dit deel wordt momenteel gebruikt als een appartement in de woning. Hier komt u terecht in een hal, van waaruit u twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een doucheruimte bereikt. Ook bevindt zich op dit niveau een woonkamer met open keuken, waar grote raampartijen en een schuifpui zorgen voor een prettige verbinding met buiten.



Via de achterzijde van de woning is een deur naar de bijkeuken. Deze bijkeuken is ook bereikbaar via een deur in de hal van het appartement.



Aansluitend aan de bijkeuken, bevindt zich een portaal naar het trappenhuis. Vanuit dit trappenhuis bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een royale slaapkamer met een aangrenzende badkamer en-suite. Dankzij de afmetingen en indeling leent deze verdieping zich uitstekend voor multifunctioneel gebruik, bijvoorbeeld als werkkamer, gastenverblijf of om een extra slaapkamer te realiseren.



Een niveau hoger, op de eerste verdieping, bevindt zich de verhoogd gelegen woonkamer. Deze is bereikbaar via een interne trap of via een charmant buitentrapje met terras. Dit is zonder twijfel een van de meest sfeervolle ruimtes van de woning. De royale living beschikt over een open haard en een halfopen keuken en vormt een ideale plek voor het ontvangen van gasten of het samenkomen met familie. De hoogteverschillen en lichtinval geven deze verdieping een speels en ruimtelijk karakter.



Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd, evenals een badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en bieden diverse gebruiksmogelijkheden, variërend van slaapkamers tot hobby- of werkruimtes. Daarmee beschikt de woning in totaal over vijf slaapkamers, met de mogelijkheid om een zesde slaapkamer te realiseren.



Sterke punten en kenmerken:

- Vrijstaande woning op een toplocatie aan de Duinweg in Oostkapelle

- Perceeloppervlakte circa 800 m²

- Woonoppervlakte circa 192 m²

- Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot zes

- Drie badkamers

- Royale, groene tuin met meerdere zonneterrassen en veel privacy

- Flexibele indeling met mogelijkheden voor werk aan huis of gedeeltelijke verhuur (onder voorwaarden)

- Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en cv-installatie (HR-ketel, 2009)

- Deels voorzien van vloerverwarming

- De mogelijkheid om aan te kopen als tweede woning



Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.