Dorpsdijk 88

WISSENKERKE

beschikbaar

€ 439.000,- k.k.

woonhuis
tussenwoning

Bouwjaar 1900

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal slaapkamers 4

Omschrijving

Charmante en uitgebouwde dijkwoning in het gezellige Wissenkerke!

In het gezellige Wissenkerke mogen wij deze charmante en uitgebouwde dijkwoning aanbieden, compleet met meerdere percelen grond en een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders. Laat je verrassen door de ruimte, rust en privacy die deze bijzondere woning te bieden heeft. Tussen de woning en de Oosterschelde bevinden zich slechts volkstuintjes en polderlandschap — een unieke ligging voor liefhebbers van buitenleven en vrijheid.

Kenmerken van de woning:
- dijkwoning, bouwjaar circa 1900
- woonoppervlakte circa 134 m²
- vier slaapkamers en badkamer op de verdieping
- royale uitbouw aan de achterzijde met uitgebreide leefruimte
- serre met fraai uitzicht op de tuin
- totale perceeloppervlakte van maar liefst 922 m², verdeeld over vier percelen
- vrij uitzicht over de polders van Wissenkerke
- diverse bergingen, overkappingen en multifunctioneel tuinhuis
- er liggen in totaal 13 zonnepanelen op het dak
- energielabel B aanwezig

De woning biedt verrassend veel leefruimte. In het lagere gedeelte bevindt zich een royale woonkeuken met eetgedeelte en extra leefruimte, direct verbonden met de serre. Aan de voorzijde van de woning is een knusse woonkamer gerealiseerd, momenteel in gebruik als zitkamer en uiteraard naar eigen wens in te delen. De serre vormt een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitengevoel te genieten en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Dankzij de dakkapellen beschikken de slaapkamers op de verdieping over extra lichtinval en ruimte.

Buitenleven op zijn best
De achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van rust, groen en buitenleven. Hier vind je onder andere:
- een moestuin;
- meerdere bergingen en overkappingen;
- dubbele openslaande poorten;
- een ruim tuinhuis voorzien van pantry, toilet en bar.

Deze groene oase biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen met familie en vrienden. Daarnaast is het tuinhuis uitstekend geschikt als hobbyruimte, thuiswerkplek of gastenverblijf.

Ligging
De woning is gelegen in het sfeervolle Wissenkerke, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, horeca en buitenzwembad zich op loopafstand bevinden. Ook omliggende dorpen zijn uitstekend bereikbaar. Voor een uitgebreider winkelaanbod en diverse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Kamperland. Daarnaast zijn steden als Goes, Middelburg en Zierikzee goed bereikbaar, waardoor je geniet van rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Percelen
Naast het woonhuis worden drie extra percelen grond mee aangeboden. Tussen de woning en deze gronden bevindt zich een gemeentelijk pad, dat dient als gemeenschappelijke doorgang voor omwonenden van en naar de openbare weg en de woningen.

Kadastrale gegevens
Het verkochte omvat in totaal vier kadastrale percelen, gezamenlijk groot 922 m²:
Wissenkerke, sectie L, nummer 1030 — 135 m² (bestemming wonen)
Wissenkerke, sectie L, nummer 1833 — 295 m² (bestemming recreatie)
Wissenkerke, sectie L, nummer 1834 — 247 m² (bestemming recreatie) - “Plicht tot onderhoud of verbodsbepaling krachtens Waterschapskeur’” van Waterschap Zeeuwse Eilanden;
Wissenkerke, sectie L, nummer 1835 — 245 m² (bestemming recreatie) - Schuur met tuingrond

De percelen liggen nabij Tuindorp in Wissenkerke.

Deze woning is ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en buitenleven. Of u nu op zoek bent naar een grote tuin voor kinderen en huisdieren, een plek om te tuinieren of simpelweg wilt genieten van rust en privacy — deze bijzondere dijkwoning biedt het allemaal.

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 439.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1900
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, zonnepanelen
Isolatie: vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel: B
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
Ketel: Nefit Eco M-Line HR (uit 2000, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 134 m²
Perceeloppervlakte: 922 m²
Inhoud: 439 m³
Bergruimte oppervlakte: 89 m²

Indeling

Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 720 m² en is gelegen op het noorden

Bergruimte

Garage: geen garage
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Schuur/berging: vrijstaand hout