Campen 3.

Een droomvilla aan het water, waar luxe en duurzaamheid samenkomen!



Welkom in deze schitterende vrijstaande villa, gelegen aan de Felixkade in Kamperland. Deze unieke woning is gelegen aan een zijarm van het schilderachtige Veerse Meer en biedt alles wat u zoekt in een droomhuis. Met een eigen aanlegsteiger direct aan het Veerse Meer kunt u genieten van het waterleven op elk moment dat u dat wenst. Genieten kan hier permanent of recreatief. Beide vormen van bewoning zijn toegestaan.



Dit prachtige en luxe huis is gebouwd met een scherp oog voor duurzaamheid en kwaliteit. Dat is meteen duidelijk zodra u binnenstapt. Hoogwaardige materialen zijn gebruikt om een oase van rust en comfort te creëren, terwijl de villa volledig gasvrij en energiezuinig is om bij te dragen aan een groenere toekomst.



De Felixkade in Kamperland staat bekend als een van de meest exclusieve woonlocaties in de regio. Deze prachtige villawijk onderscheidt zich door een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid. Alle villa's aan de Felixkade zijn stuk voor stuk luxe woningen, ontworpen met oog voor detail en een hoge standaard van comfort. Wat deze wijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan het vaarwater, waardoor bewoners direct toegang hebben tot het Veerse Meer. Of het nu gaat om een rustige avondvaart of een dagje watersporten, de Felixkade biedt alles wat een liefhebber van het water zich kan wensen.



Kenmerken van deze villa

Luxe en open leefruimte: Op de begane grond wordt u verwelkomd in een ruime, loftachtige woonkamer die naadloos overloopt in een moderne en luxe open keuken met kookeiland. Deze is voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een combimagnetron, combi stoomoven, koffiezetapparaat, wijnklimaatkast, koelkast, vriezer en vaatwasser, allen van het merk Miele. Daarnaast is er een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en een Quooker kraan. De grote raampartijen brengen de natuurlijke schoonheid van buiten naar binnen, en de overvloed aan natuurlijk licht geeft de ruimte een warme en uitnodigende sfeer.



Praktisch en functioneel: Naast de woonkamer en keuken biedt de begane grond een bijkeuken/technische ruimte en een extra ruime garage. Hier is voldoende ruimte voor al uw opslagbehoeften en praktische benodigdheden. Ook bevindt zich hier een laadpaal voor uw elektrische auto.



Comfortabel wonen: Op de bovenverdieping zijn 4 royale slaapkamers, waarvan één met vrijstaand bad en luxe badmengkraan. De 2 luxe badkamers zijn eveneens voorzien van een regendouche en dubbele wastafel. U en uw gasten zullen genieten van absolute comfort en privacy.



Buitenparadijs: De prachtig aangelegde tuin (rondom) heeft een zeer ruim terras, waar u kunt genieten van de serene omgeving en waar u kunt ontspannen en tot rust kunt komen. De eigen aanlegsteiger in het Veerse Meer is de kers op de taart, van waaruit u de mogelijkheid heeft om te varen, te watersporten, te vissen of gewoon te genieten van het rustgevende geluid van kabbelend water. U heeft hier ook een schitterend uitzicht op de langsvarende boten.



Energiezuinig: Verwarming vindt plaats middels een warmtepomp in combinatie met zonnepanelen en is hiermee zeer energiezuinig. De gehele woning is voorzien van plavuizen met vloerverwarming/koeling.



Indeling

Begane grond

Imposante entree met gasten-WC en meterkast. Vanuit deze ruime en lichte entree bereikt u via de grote stalen taatsdeuren een loft-achtige woonkamer met luxe open keuken voorzien van alle gemakken. De floor-to-ceiling windows zorgen voor veel lichtinval en geven vanuit nagenoeg iedere hoek zicht op de tuin en het water. Achter de keuken zit de bijkeuken welke de toegang verleent tot een grote garage.



1e verdieping

De ruime overloop verleent toegang tot een ruim dakterras, 2 prachtige luxe badkamers en tot 4 riante slaapkamers, waarvan 1 met vrijstaand bad. Ook hier is de verbinding met het water onmiskenbaar.



Tuin

Zowel achter als voor de woning ligt een flinke tuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en is volledig omheind. Aan de voorzijde kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren. De tuin aan de achterzijde is prachtig en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een zeer ruim terras. ’s Avonds wordt de tuin mooi aangelicht door tuinverlichting. De tuin gaat over in uw eigen aanlegsteiger waar uw boot kan worden aangemeerd. U vaart in enkele minuten zo het Veerse Meer op.



De insteekhavens van de Felixkade kennen een goede diepgang waardoor u een flinke boot kunt aanmeren. Deze luxe vrijstaande watervilla aan de Felixkade in Kamperland is een zeldzame kans om te genieten van het beste van beide werelden - luxe wonen/recreëren in een natuurlijke omgeving met alle moderne gemakken die u zich kunt wensen.



Kenmerken

Energielabel A+++

Volledig gasloos

Warmtepomp

Zonnepanelen

Eigen steiger

1/4 onverdeeld aandeel in het mandelige perceel water

Airco

Koelunit en luchtbevochtiging aangesloten op de WTS-installatie

Laadpaal voor elektrische auto in de garage

Woning is nooit verhuurd

Garage met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen



Deze woning biedt een unieke combinatie van bestemmingsdoeleinden. De woning mag zowel permanent als recreatief bewoond worden. Ook is er de mogelijkheid om de woning te verhuren of een combinatie hiervan.



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoek plicht.