Botterlaan 35

KORTGENE

beschikbaar

€ 820.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Bouwjaar 1972

Woonoppervlakte 243 m²

Aantal slaapkamers 6

Omschrijving

In deze unieke vrijstaande villa geniet je elke dag van een fenomenaal uitzicht over het Veerse Meer!

Aan de Botterlaan in Kortgene staat deze karakteristieke vrijstaande villa met een bijzondere indeling waarbij de woonkamer op de eerste verdieping is gesitueerd. Hierdoor geniet je vanuit de leefruimtes van een prachtig uitzicht richting het Veerse Meer. Met een woonoppervlakte van circa 243 m², een perceel van 757 m² en maar liefst zes slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op een geliefde plek nabij het water.

Wat deze villa bijzonder maakt, is de slimme indeling waarbij de leefruimte zich op de eerste verdieping bevindt. Hierdoor profiteren de woonkamer en keuken optimaal van het uitzicht en het licht. Rondom de woning ligt een ruime tuin met meerdere terrassen en een balkon op het zuiden en westen, waardoor je op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten.

De woning ligt op een rustige locatie in een parkachtige omgeving nabij het Veerse Meer. De jachthaven, het water en het dorpscentrum van Kortgene met diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Hier combineer je het comfort van royaal wonen met de sfeer van Zeeland: ruimte, rust en het water altijd dichtbij. De bereikbaarheid van de villa is ideaal, met omliggende dorpen en steden als Kamperland, Goes en Middelburg op korte afstand.

Indeling:

Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de entree, van waaruit er toegang is tot vier slaapkamers. Tevens bevinden zich hier twee badkamers. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen aanwezig. Eén berging is ingericht met een witgoedaansluiting voor wasmachine en droger. De tweede berging biedt ruimte voor opslag en staat in verbinding met de garage. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping kom je uit in de royale woonkamer met open haard. Door de verhoogde ligging geniet je hier van een fraai uitzicht richting het Veerse Meer. Aansluitend aan de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als werkkamer. De open woonkeuken vormt een centraal onderdeel van deze verdieping en staat in directe verbinding met de woonkamer. Verder is er op deze verdieping een apart toilet aanwezig. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken is er toegang tot het terras en het balkon, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier in elkaar overlopen.

Rondom de woning ligt een ruime tuin met verschillende zitmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon en een terras naast de woning. Achter de woning ligt nog een achtertuin die extra privacy en ruimte biedt. De woning beschikt daarnaast over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s.

Kenmerken:

- Erfpacht van toepassing

- Woonoppervlakte circa 243 m²

- Perceeloppervlakte circa 757 m²

- Bouwjaar 1972

- Energielabel C

- Woonkamer op de eerste verdieping met uitzicht richting het Veerse Meer

- Open haard in de woonkamer

- Open woonkeuken

- Terras en balkon op het zuiden en westen, tuin rondom de woning

- Garage en meerdere bergingen in de woning

- Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en laadpaal voor elektrische auto

- Gelegen nabij jachthaven, Veerse Meer en dorpscentrum van Kortgene

- 22 zonnepanelen

- Permanente en recreatieve woonbestemming (recreatieve verhuur is niet toegestaan)

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 820.000,- k.k.
Status: beschikbaar
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: villa
Type woonhuis: vrijstaande woning
Aantal woonlagen: 2
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1972
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: goed
Onderhoud buiten: goed
Voorzieningen: tv kabel, buitenzonwering, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie: dakisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel: C
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
Ketel: Remeha Calenta Ace 40C (gas gestookt ketel, uit 2024, eigendom)

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 243 m²
Perceeloppervlakte: 757 m²
Inhoud: 963 m³
Inpandige ruimte oppervlakte: 16 m²
Buitenruimte oppervlakte: 100 m²

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 6

Buitenruimte

Ligging: in woonwijk
Tuin: tuin rondom

Bergruimte

Garage: inpandige garage
Parkeergelegenheid: op eigen terrein
Schuur/berging: inpandig