Boogerdlaan 19.

Unieke kans om te wonen in een duurzaam Finnhouse nabij het Veerse Meer!



Dit houten vrijstaande huis met energielabel A aan de Boogerdlaan 19 in Kortgene ademt sfeer, warmte en karakter!

De levensloopbestendige woning heeft 3 slaapkamers, biedt een zee aan ruimte met een inhoud van ca. 601 m3 en ligt in de rustige wijk De Boogerd op een ruime kavel van ca. 692 m2.



In dit sfeervolle Finnhouse met overkapping, garage, berging en carport heb je door de ligging en de fijne besloten tuin op het zuiden het hele jaar door een vakantiegevoel. De nabijheid van het strand, eindeloze uitzichten in de polder en over de wateren bieden een omgeving die nooit verveelt.



Het Finnhouse is gebouwd van natuurlijke en duurzame materialen. Echt een pré voor comfort en een gezond leefklimaat doordat hout ademt en regulerend werkt op de luchtvochtigheid. Mede door de goede isolatiewaarde van hout en recente investeringen in 2022 in 30 zonnepanelen en een hybride warmtepomp is deze woning zeer energiezuinig en duurzaam.



De wijk De Boogerd is rustig gelegen op loopafstand van het Veerse Meer en het dorp Kortgene. Hier is zowel permanente als recreatieve bewoning (als tweede woning) toegestaan. Het toeristische dorpje Kortgene op het eiland Noord-Beveland biedt alle benodigde faciliteiten zoals supermarkt, bakker, huisarts, school, kinderopvang e.d. Verder is er volop keuze uit verschillende restaurants, waar het in de zomer heerlijk genieten is op een van de zonnige terrassen.



Rondom Kortgene is er tijdens elk seizoen prachtige natuur om te fietsen en te wandelen met altijd zicht op het water. De jachthaven is natuurlijk ideaal voor watersporters. Op ongeveer een kwartiertje rijden ligt het Banjaardstrand. Dit 3 kilometer lange strand behoort tot één van de schoonste stranden van Nederland.

Kortgene is heel centraal gelegen in Zeeland. Je bereikt de Zeeuwse steden Goes, Zierikzee, Middelburg, Veere en Vlissingen met de auto binnen 15-25 minuten en Rotterdam en Antwerpen binnen ca. 60 minuten.



Indeling

De woning is voorzien van een carport voor de voordeur en garage. Na binnenkomst kom je in de entree met meterkast, toegang tot woonkamer, toilet en slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond is momenteel in gebruik als kantoor. De slaapkamer heeft een badkamer-en-suite voorzien van ligbad, douche en wastafel. Daarnaast bevindt zich in deze ruimte een inpandige kast met witgoedaansluitingen.



De ruime woonkamer is heerlijk licht met veel raampartijen, die uitzicht geven op de fijne tuin en de overkapping. In de woonkamer is een mooie grote inbouwkast met schuifdeuren verwerkt. De ruimte wordt extra sfeervol door de houtkachel; heerlijk op koude winterdagen. In dezelfde ruimte bevindt zich ook de eetkamer met zicht op de tuin en de prachtige houten trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je de grote moderne U-keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. De keuken biedt via de bijkeuken met buitendeur toegang naar de tuin.



1e verdieping

Op de verdieping tref je een overloop met ruime berging met cv-installatie. Verder ook de badkamer met een tweede toilet, douche en wastafel. Er zijn 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen balkon. Beide slaapkamers bieden daarnaast veel bergruimte in de schuifdeurkasten.



Veranda

Aan de woning is een veranda gebouwd, dus hier is het heerlijk genieten van de op het zuiden gelegen tuin.



Garage/carport en berging

Aan de woning is een flinke garage (met bergzolder) en carport gebouwd. Aansluitend is er nog een praktische fietsenberging.



Tuin

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met terras, borders met beplanting en een kleine vijver. De tuin is georiënteerd op het zuiden, dus je kunt hier ieder moment van de dag genieten van de volle zon, maar ook heerlijk vertoeven in de schaduw onder de overkapping of de bomen. Zo vind je altijd een geschikte plek! Door de beschutte ligging biedt de tuin daarnaast volop privacy.



Oprit

Voor de woning bevindt zich een royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s en/of stalling van boot, camper of caravan.



De ligging in een rustige wijk met de besloten tuin maakt het een heerlijke woonstek voor jong en oud.



Algemeen

Levensloopbestendig

Energielabel A

Remeha Cv-installatie van 2019

Nefit-Bosch hybride warmtepomp van 2022

Zonnepanelen (30) van 2022; opbrengst ca. 8600 kWh

Woonoppervlakte ca. 692 m2

Inhoud 601 m3

Permanente en recreatieve bewoning



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.