Berkenlaan 5.

Vrijstaande bungalow op ruim perceel aan het Veerse Meer!



Op het bungalow- en woonpark De Ruiterplaat mogen wij u deze vrijstaande bungalow aanbieden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 730 m² eigen grond. De woning bevindt zich op loopafstand van het Veerse Meer en vormt daarmee een ideale plek voor wie rust, natuur en ruimte wil combineren met de mogelijkheid om er permanent te wonen én te recreëren. Belangrijk om te weten: er zijn geen parkkosten!



De bungalow is van het oorspronkelijke type en beschikt over circa 65 m² woonoppervlakte, met onder andere drie slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een lichte leefruimte. Rondom de woning ligt een bijzonder ruime en groene tuin te midden van volwassen groen, waardoor u hier volop geniet van privacy en buitenruimte.



De woning is zowel via de eigen oprijlaan als via de achterzijde bereikbaar. Op de oprijlaan is ruimte om meerdere auto's (circa 3) achter elkaar te parkeren.



De bungalow is door de eerste eigenaren door de jaren heen bovendien op verschillende punten verbeterd en aangepast. Het betreft daarom een goed onderhouden woning in keurige staat. Een beknopte opsomming van de verbeterpunten en kenmerken:

- alle kozijnen uitgevoerd in kunststof en voorzien van isolatieglas

- de badkamer en het separate toilet zijn in 2014 vernieuwd

- keuken vernieuwd in 2011

- in de tuin staan twee vrijstaande bergingen en inpandig bevindt zich een ruime bijkeuken/berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en aanvullende bergruimte.

- de eigen oprit en het wandelpad naar de woning zijn voorzien van ingebouwde verlichting, waardoor ook in de avond een prettige en verzorgde toegang ontstaat.

- bovendien is de woning gunstig op het zuiden gelegen, waardoor u optimaal kunt genieten van de zon

- door de ruimte rondom en de praktische indeling biedt de bungalow volop mogelijkheden om naar eigen wens te vergroten, te verbouwen of verder te optimaliseren. Tegelijkertijd verkeert de woning in een goede en verzorgde staat, waardoor u hier direct kunt genieten.



De verschuldigde overdrachtsbelasting is afhankelijk van de situatie van de koper en het gebruik van de woning. Bij permanente bewoning geldt een tarief van 2%. Bij niet-permanente bewoning of recreatief gebruik bedraagt de overdrachtsbelasting 8%. Bent u starter op de woningmarkt en voldoet u aan de voorwaarden, dan kunt u mogelijk gebruikmaken van de eenmalige vrijstelling van overdrachtsbelasting.



Noord-Beveland staat bekend om zijn prachtige natuur, rust en uitgebreide fietsnetwerk. Niets voor niets is het bekroond als fietsgemeente van Nederland. Vanaf De Ruiterplaat kunt u per fiets het eiland uitstekend verkennen en genieten van de karakteristieke Zeeuwse landschappen, het water en de vele recreatiemogelijkheden.



Bij vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. De makelaar leidt u graag rond!