Beschreibung

Genießen Sie den Wasserlauf in De Groote Duynen in Kamperland!

Willkommen in der Zandbank 10: einer luxuriösen Villa für sechs Personen mitten im grünen Herzen von De Groote Duynen in Kamperland. Hier vereinen sich Ruhe, Komfort und Privatsphäre.

Die Villa steht auf einem großzügigen Grundstück von 1003 m² und verfügt über eine geräumige Terrasse, die an den wunderschönen Wasserlauf angrenzt. Dank der sonnigen Südlage können Sie hier die sonnige Terrasse genießen. Im Inneren finden Sie auf der Erdgeschossebene allen Komfort: ein gemütliches Wohnzimmer mit großen Fenstern, eine moderne offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei stilvolle Badezimmer. Das Haus ist hell, geräumig und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Diese Villa hat die Energieeffizienzklasse A und verfügt über Fußbodenheizung.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten. In kurzer Entfernung befinden sich drei wasserreiche Naturgebiete: der herrliche Nordseestrand, das Veerse Meer und die Oosterschelde – ideal für Wassersportler und Naturliebhaber. In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Wander- und Radwege. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die gemütlichen Dörfer Kamperland oder Vrouwenpolder mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Supermärkten. Die stimmungsvollen Städte Veere, Middelburg und Goes sind in etwa 20 Autominuten zu erreichen.

Aufteilung

Sie betreten das Haus über einen zentralen Flur, der Zugang zu drei Schlafzimmern, einer separaten Toilette, einem geräumigen Abstellraum und einem modernen Badezimmer bietet. Der Abstellraum grenzt an eine eigene Sauna, was ein luxuriöses Extra in diesem Haus ist. Das freistehende Ferienhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche. Die offene Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Eines der Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet. Das Haus ist geräumig, gut geschnitten und vollständig auf Komfort und Entspannung ausgerichtet.

Der Garten rund um das Haus ist sorgfältig angelegt und bietet zu jeder Tageszeit einen schönen Platz in der Sonne und im Schatten. Auf der Rückseite grenzt der Garten direkt an ein Wasserbecken, was für eine wunderschöne Aussicht und eine ruhige Atmosphäre sorgt. Die großzügige Terrasse ist ideal für lange Sommertage.

Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß § 37d des Umsatzsteuergesetzes hinsichtlich der Umsatzsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren abläuft. Wenn Sie die Vermietung der Immobilie fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung bringen, der Sie zusätzlich berät.

Allgemein

Haus am Wasser

Haus für 6 Personen

Energieeffizienzklasse A

Vollständig isoliert

Fußbodenheizung

Sauna

Gute Vermietungsmöglichkeiten

Eigenes Grundstück

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.