Beschreibung

Genießen Sie den Charme eines freistehenden Hauses am Wasser, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Veerse Meer entfernt!

In wunderschöner Lage im Park De Groote Duynen befindet sich dieses moderne, freistehende Ferienhaus aus dem Jahr 2018. Das Haus bietet einen komfortablen und praktischen Grundriss, bei dem sich alle Einrichtungen im Erdgeschoss befinden. Das geräumige Wohnzimmer mit Gasofen bildet den zentralen Wohnbereich und ist direkt mit der offenen Küche verbunden. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern ist ausreichend Platz für Familie und Gäste vorhanden. Die Lage am Wasser, der Garten rund um das Haus und die Möglichkeit, auf dem eigenen Grundstück zu parken, tragen zum Komfort und zum Erholungscharakter dieses Hauses bei.

Im Park gibt es eine Rezeption, und für den täglichen Bedarf, Geschäfte und Gastronomiebetriebe sind Sie in wenigen Minuten im gemütlichen Kamperland. Dank der günstigen Lage sind auch Städte wie Goes und Middelburg hervorragend erreichbar.

Diese komfortable Ferienimmobilie ist ein hervorragender Ausgangspunkt für Erholung an der Küste von Zeeland. Die Kombination aus der Lage am Wasser, der Nähe zu Strand und Natur sowie der modernen Ausstattung macht diese Immobilie zu einer attraktiven Ferienimmobilie sowohl für den Eigengebrauch als auch für die Vermietung an Urlauber.

Aufteilung

Erdgeschoss

Über den Eingangsbereich gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus fast alle Räume des Hauses zugänglich sind. Das geräumige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses und verfügt über einen Gasofen sowie große Fensterfronten mit Blick auf den Garten und das Wasser. Durch Flügeltüren gelangt man direkt in den Garten. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit moderner Ausstattung.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es zwei geräumige Badezimmer mit begehbaren Duschen, Doppelwaschbecken und Toiletten – ideal für Familien oder größere Gruppen. Außerdem ist eine separate Toilette vorhanden. Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die technischen Anlagen, Anschlüsse für Haushaltsgeräte und zusätzlichen Stauraum.

Garten

Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der zahlreiche Möglichkeiten bietet, das Leben im Freien zu genießen. Dank der Lage am Gewässer wirkt der Garten offen und großzügig. Es gibt ausreichend Platz für mehrere Terrassen, sodass Sie zu verschiedenen Tageszeiten einen Platz in der Sonne oder im Schatten wählen können. Darüber hinaus verfügt das Haus über Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, was für zusätzlichen Komfort während Ihres Aufenthalts sorgt.

Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß § 37d des Umsatzsteuergesetzes hinsichtlich der Umsatzsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren abläuft. Wenn Sie die Vermietung der Immobilie fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Kontakt bringen, um zusätzliche Beratung einzuholen.

Allgemeine Merkmale

Baujahr 2018

Energieeffizienzklasse A

Komplett ebenerdig

An einem Gewässer gelegen

In Laufnähe zum Nordseestrand und zum Veerse Meer

Gute Vermietungsmöglichkeiten

Inklusive Inventar

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