Beschreibung

Erholung in aller Ruhe, mit freiem Blick und der Oosterschelde in unmittelbarer Nähe!

Im Ferienpark Heerlijkheid Vlietenburg befindet sich dieses moderne, freistehende und vollständig nachhaltig gebaute Ferienhaus aus dem Jahr 2023. Das Haus ist komplett ebenerdig, hervorragend isoliert und mit der Energieeffizienzklasse A+++ ausgestattet, was zu jeder Jahreszeit für einen komfortablen und nachhaltigen Aufenthalt sorgt. Dank der freien Lage auf der Rückseite genießen Sie hier optimal Ruhe, Privatsphäre und eine fantastische Aussicht.

Das Haus hat ein zeitgemäßes Erscheinungsbild und verfügt über ein helles Wohnzimmer mit offener Küche sowie mehrere überdachte Bereiche rund um das Haus, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen schönen Platz im Freien finden. Mit drei Schlafzimmern bietet das Haus reichlich Platz für den Eigenbedarf und die Vermietung als Ferienunterkunft. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen praktischen Abstellraum im Haus, mehrere Parkplätze auf dem eigenen Grundstück sowie eine Ladestation, die vor Ort verbleibt. Das Haus ist mit sechs Solarmodulen ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Oosterschelde, der Veerse Meer und verschiedene Strände in Zeeland. Auch Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Geschäfte in Kamperland sind gut erreichbar. Darüber hinaus liegen Städte wie Goes, Middelburg und Zierikzee nur eine kurze Autofahrt entfernt, sodass sich hier Ruhe, Natur und Geselligkeit perfekt vereinen.

Aufteilung

Über den Eingang gelangt man in den Flur, von dem aus man Zugang zu fast allen Räumen des Hauses hat. An der Vorderseite befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche und einem Waschbecken. Außerdem gibt es einen separaten Toilettenraum. Vom Flur aus gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum, in dem die Wärmepumpe aufgestellt ist und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die sich alle im Erdgeschoss befinden. Das Wohnzimmer liegt an der Rückseite der Wohnung und profitiert dank der großen Fensterfronten von viel Tageslicht und einem schönen Blick auf den Garten und die freie Rückseite. Die offene Küche grenzt an das Wohnzimmer an und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer und den Schlafzimmern aus hat man Zugang zu den verschiedenen überdachten Bereichen rund um das Haus, wodurch Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise ineinander übergehen.

Kosten zu Lasten des Käufers, ohne MwSt.

Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne MwSt.“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die geschuldete Mehrwertsteuer zurückgefordert hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer hinsichtlich der Mehrwertsteuerregelung gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren erfüllt. Wenn Sie die Vermietung des Objekts fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil der) zuvor zurückgeforderte Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Kontakt bringen, der Sie zusätzlich berät.

Allgemeines

Freistehendes Ferienhaus mit freiem Blick auf der Rückseite

Baujahr 2023

Komplett ebenerdig

Energieeffizienzklasse A+++

Ausgestattet mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 6 Solarmodulen

Ladestation vorhanden und bleibt im Haus

Diese Informationen wurden von Ruiterplaat Makelaardij mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können aus dem Inhalt keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Bezüglich der Nutzungs- und Bestimmungsmöglichkeiten sollten Sie sich bei den zuständigen Behörden informieren. Ruiterplaat Makelaardij übernimmt keine Haftung für eventuelle Ungenauigkeiten oder Unvollständigkeiten.