Veerweg 164

KAMPERLAND

verfügbar

€ 719.000,- k.k.

woonhuis
halfvrijstaande woning

Baujahr 1938

Wohnbereich 198 m²

Anzahl der Schlafzimmer 7

Beschreibung

Charakteristisches Herrenhaus mit 3 Mietstudios, im lebendigen Herzen von Kamperland gelegen!

Mitten im Zentrum von Kamperland, am beliebten Veerweg, steht dieses charmante Herrenhaus, das eine perfekte Kombination aus authentischem Charme und modernem Luxus bietet. Das Haus wurde stilvoll renoviert und mit viel Liebe zum Detail gepflegt. Von außen erkennt man sofort die charakteristische Fassade, während innen alles schlank, frisch und modern ist - ohne die ursprüngliche Atmosphäre zu beeinträchtigen. Neue Fußböden, eine Küche aus kanadischem Hartholz (2022), schlichte Anstriche und geschmackvolles Mobiliar.

Im Jahr 2019 wurden im Souterrain drei eigenständige Studios eingerichtet, die sich ideal für die Vermietung als B&B eignen. Diese sind voll möbliert und mit einer eigenen Küche, sanitären Anlagen und einem Sitzbereich ausgestattet. Außerdem wurde eine leistungsstarke Zentralheizung installiert, die für eine intensive Nutzung geeignet ist.

Kamperland ist der größte Ort in Noord-Beveland und ist sowohl bei Wassersportlern als auch bei Ruhesuchenden beliebt. Die Lage am Veere-See, die Nähe zum Nordseestrand und das Vorhandensein eines beliebten Jachthafens machen diesen Ort zu einem großartigen Wohnort. Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, ein Arzt, eine Schule und Restaurants sind zu Fuß erreichbar. Naturgebiete wie De Schotsman und der Nationalpark Oosterschelde befinden sich ebenfalls in der Nähe des Hauses.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss

Bei der Ankunft gibt es ausreichend Parkplätze vor Ort. Vom Eingang aus haben Sie Zugang zu verschiedenen Räumen. Hier finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Doppeldusche und Doppelwaschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette im Flur und einen Zugang zum gemütlichen Wohnzimmer. Alle diese Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Das Wohnzimmer ist ein geräumiger, heller Raum mit einem schönen Gleichgewicht zwischen Alt und Neu. Originale Details, wie die Holzbalkendecke, wurden erhalten und mit einem modernen Wohnstil kombiniert. Komfort durch einen gemütlichen Gaskamin, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Die Küche ist ein echter Blickfang: Sie ist aus kanadischem Hartholz gefertigt, mit einer robusten schwarzen Verbundwerkstoff-Arbeitsplatte und einem Luxus-Kochfeld mit integriertem Backofen. Vom Wohnzimmer aus führen Flügeltüren auf den Balkon und in den Garten.

Erster Stock

Über die stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenso schön gestaltet ist wie das Erdgeschoss. Das Hauptschlafzimmer (derzeit Büro) ist geräumig und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank mit Holzschiebetür und einen gemütlichen Kamin. Es gibt auch ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche und Waschbecken). Beide Räume sind klimatisiert. Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner wurden hier geschickt auf einer eigens gebauten Bühne untergebracht, um die Lärmbelästigung auf ein Minimum zu reduzieren. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette.

Zweite Etage

Über eine Bodentreppe erreichen Sie den Dachboden - ein großzügiger Stauraum mit vielen Ablagemöglichkeiten.

Untergeschoss - 3 Ateliers

Drei unabhängige Studios sind vom Garten aus zugänglich, die derzeit als B&B genutzt werden. Jedes Studio ist komplett ausgestattet mit eigenem Bad, Kochnische und Sitzecke sowie Fußbodenheizung. Sie tragen die Namen „Oosterschelde“, „Noordzee“ und „Veerse Meer“, die perfekt zur seeländischen Atmosphäre passen. Natürlich können diese Räume auch anders eingerichtet werden, zum Beispiel als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitsplätze oder Hobbyräume.

Außenbereich

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 357 m². Der hintere Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher viel Sonne. Es gibt mehrere Sitzplätze und überdachte Terrassen, ideal um die Ruhe zu genießen - mit Sonne oder Schatten.

Einzelheiten

Gepflegter Zustand

Moderne Ausstattung unter Beibehaltung des Charakters

Zentralheizungskessel mit Boiler (geeignet für 5 Badstellen), installiert 2019

32 Sonnenkollektoren

Im Keller 3 separate Küchenkessel

Ideal geeignet für B&B oder Mehrzwecknutzung

Angeschlossene Garage, Vorgarten, Seitengarten und Hintergarten vorhanden

Wohnnutzfläche ca. 200 m²

Grundstücksfläche ca. 357 m²

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Auslassungen oder Ungenauigkeiten. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, die Daten selbst nachzumessen und weisen darauf hin, dass es in Ihrer Verantwortung liegt, eigene Recherchen anzustellen.