Beschreibung

Moderne Ferienwohnung mit Blick auf den Yachthafen von Kamperland!

In einzigartiger Lage am Yachthafen von Kamperland befindet sich diese moderne Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den Hafen und die Boote. Die Wohnung ist Teil der 2021 erbauten Residenz Marina Kamperland. Die Kombination aus der Lage direkt am Wasser, der komfortablen Ferienwohnung und der Möglichkeit, einen eigenen Liegeplatz zu mieten, macht diesen Ort zu einem herrlichen Ziel für Wassersportler und Urlauber.

Von der Ferienwohnung aus gelangen Sie bequem zu Fuß zum Veerse Meer und ins gemütliche Zentrum von Kamperland mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Auch der Nordseestrand und verschiedene Naturschutzgebiete sind mit dem Fahrrad erreichbar. Die Ferienwohnung ist für den Freizeitgebrauch bestimmt und wird derzeit als Ferienwohnung vermietet.

Aufteilung

Erdgeschoss

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu zwei Schlafzimmern, dem modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken, einer separaten Toilette und einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Am Ende des Flurs befindet sich das helle Wohnzimmer mit offener Küche und Einbaugeräten. Durch die Schiebetür gelangen Sie auf die herrlich großzügige Terrasse mit Blick auf den Yachthafen.

Abstellraum und Parkplatz

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, ideal für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass ein eigener Parkplatz vorhanden ist.

Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß § 37d des Umsatzsteuergesetzes hinsichtlich der Umsatzsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren abläuft. Wenn Sie die Vermietung der Immobilie fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung bringen, der Sie zusätzlich berät.

Allgemeines

Baujahr 2021

Wohnfläche ca. 75 m²

Energieeffizienzklasse A+

Energieeffizient und gut isoliert

Zwei Schlafzimmer

Großzügige Terrasse mit Blick auf den Yachthafen

Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten

Veerse Meer und Dorfzentrum in Laufnähe

Wohnobjekt für Freizeitnutzung

Derzeit als Ferienwohnung vermietet

Preisvorstellung ohne MwSt.

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