Schotsmanweg 22

Freistehendes Haus in Laufnähe zum Veerse Meer!



Dieses moderne, freistehende Haus aus dem Jahr 2019 vereint Komfort, Geräumigkeit und Nachhaltigkeit in einzigartiger Lage in der Nähe des Veerse Meer und des Nordseestrands. Das Objekt ist gut isoliert und verfügt über ein Energieeffizienzlabel A. Mit einer Wohnfläche von 103 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (davon 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss) bietet dieses Haus einen sehr angenehmen Wohnraum. Dabei ist zu beachten, dass das Haus sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken bewohnt werden darf. Angesichts der Ausstattung eignet sich das Objekt auch für beide Wohnformen. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen schönen Garten mit Kunstrasen. Hier können Sie Ruhe und Privatsphäre genießen.



Der Veerse Meer ist nur wenige Schritte vom Haus entfernt, wo Sie die Wassersportmöglichkeiten in vollen Zügen genießen können. Auch der wunderschöne Nordseestrand ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Kamperland selbst bietet ein komplettes Angebot an Einrichtungen, darunter Supermärkte, Restaurants, einen Yachthafen und gemütliche Geschäfte. Dank der zentralen Lage sind auch Städte wie Middelburg, Goes und Zierikzee in 20 Autominuten zu erreichen.



Aufteilung:



Erdgeschoss

Das Haus hat einen praktischen und komfortablen Grundriss. Beim Betreten des Eingangsbereichs gelangen Sie direkt zum Zählerschrank, zur Toilette, zu einem separaten Abstellraum mit Anschlüssen für Haushaltsgeräte und zu einem separaten Waschbecken mit Warm-/Kaltwasser. Vom Flur aus haben Sie Zugang zum geräumigen Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie zum modernen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Das helle und offene Wohnzimmer grenzt an die moderne offene Küche und bietet von mehreren Seiten Zugang zum Garten und zu den großzügigen Terrassenüberdachungen. Dank des Schlafzimmers und des Badezimmers im Erdgeschoss ist diese Wohnung



Erster Stock

Über die feste Treppe im Eingangsbereich gelangt man in den ersten Stock. Über den Flur sind zwei große Schlafzimmer erreichbar, die beide mit einer Dachgaube ausgestattet sind, die für zusätzliches Licht und Platz sorgt. In der Mitte des ersten Stocks befindet sich ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschbecken. Außerdem gibt es eine separate Toilette mit Waschbecken. Dank des Dachfensters im Treppenhaus ist der Flur sehr hell. Es gibt zusätzlichen Stauraum, in dem sich die Heizungsanlage befindet.



Garten

Das Haus verfügt über einen gepflegten, umlaufenden Garten mit einer herrlichen Südwestlage, sodass Sie fast den ganzen Tag die Sonne genießen können. Dank der großzügigen Überdachungen findet man immer einen Platz im Schatten oder im Windschatten. Der Garten verfügt über einen Hinterausgang und bietet viel Privatsphäre. Auf dem eigenen Grundstück gibt es ausreichend Platz zum Parken von bis zu drei Autos und es ist eine Ladestation vorhanden. Darüber hinaus gibt es einen geräumigen

Abstellraum.



Allgemein

Energieeffizienzklasse A

Lebenslanges Wohnen möglich

Wohnfläche 103 m2

Sonnenkollektoren vorhanden

Elektrische Ladestation vorhanden

In Laufnähe zum Veerse Meer, mit dem Fahrrad erreichbar vom Nordseestrand

Großer überdachter Außenbereich/Terrasse

Mit Kunstrasen bedeckter Garten

Trampolin

Lieferung ab Januar 2026 oder im gegenseitigen Einvernehmen



Inventar

Der Angebotspreis versteht sich ohne Inventar.



Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird Ihnen auf der Grundlage „Kosten Käufer, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer damals die Mehrwertsteuer aufgrund der Vermietung zurückgefordert hat, wodurch eine Überprüfungsfrist von 10 Jahren begonnen hat. Bei diesem Preis geht der Verkäufer davon aus, dass Sie die Vermietung fortsetzen, an seiner Stelle in Bezug auf die Mehrwertsteuer eintreten und damit die verbleibende Laufzeit von 3 Jahren vollständig erfüllen. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen und nicht an die Stelle des Verkäufers zu treten, hat dies Konsequenzen. Dies führt nämlich zu einem höheren Kaufpreis.

Der Makler erläutert Ihnen gerne die Einzelheiten.



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