Provincialeweg 5

Instapklare, landelijk gelegen halfvrijstaande woning met serre en ruime garage in Geersdijk!

Aan de rand van het rustige dorp Geersdijk, met vrij uitzicht over de uitgestrekte polder, ligt deze goed onderhouden en sfeervolle halfvrijstaande woning met royale oprijlaan en tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, ruimte en het echte buitenleven.

De woning is verrassend ruim opgezet met een inhoud van 341 m3 en beschikt over een lichte, moderne keuken, een sfeervolle woonkamer met open haard en een aangrenzende zonnige serre. Met drie volwaardige slaapkamers is dit een ideale gezinswoning.

De diepe achtertuin biedt volop privacy en diverse gezellige hoekjes en terrassen — perfect om in alle seizoenen te genieten van zon of schaduw. Achter op het perceel is er een grote, vrijstaande garage met uitstekende bereikbaarheid. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkplaats, atelier of kantoor aan huis. Direct grenzend aan het polderlandschap is dit dé plek voor wie graag buiten woont én werkt.

Geersdijk is een actief dorp met een dorpshuis. Het Veerse Meer ligt op loopafstand, inclusief eigen haventje en strandje vooral in gebruik bij de 'locals'. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, scholen, winkels en restaurants vind je in nabijgelegen dorpen als Kortgene en Kamperland. Steden als Goes en Middelburg zijn in slechts 15 minuten bereikbaar, en zowel Rotterdam als Antwerpen liggen op een uur rijden.

Een unieke kans om te wonen op het mooie Noord-Beveland, waar rust, natuur en comfort samenkomen.

Indeling:

Begane grond
Bij binnenkomst in de woning tref je een ruime en lichte entree met toegang tot diverse vertrekken. Vanuit de hal bereik je de moderne keuken, het separate toilet met wasbakje, de badkamer met inloopdouche en wastafel, een praktische berging met witgoedaansluiting en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. Verder is deze voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Deze ruimte vormt een prettige werkplek en staat in open verbinding met de woonkamer.

De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht op zowel de voor- als achtertuin en is een heerlijke plek om te ontspannen. In de winter zorgt de sfeervolle open haard voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de prachtige, zonnige serre. Dankzij de grote glaspartijen, vloerverwarming en het vrije uitzicht op de tuin is dit het hele jaar door een geliefde plek in huis. Het contrast tussen een modern interieur en warme terracotta tegels zorgt voor een verrassend effect.

De woning is technisch helemaal klaar voor de toekomst: voorzien van 8 zonnepanelen, een vernieuwde elektrische installatie met 3-fasen aansluiting en een moderne meterkast. De cv-installatie is up-to-date en in de serre zorgt vloerverwarming op basis van warm water voor extra comfort.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar ook de CV installatie is bevestigd. Hier bevindt zich een centrale overloop met toegang tot een tweede toilet. Verder de master bedroom met wastafelmeubel en inbouwkast en nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakraam.

Tweede verdieping
Een vlizotrap biedt toegang tot de ruime zolderverdieping, ideaal voor opslag.

Tuin & garage
De tuin aan de voorzijde is modern en netjes aangelegd. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop zon én schaduw, met diverse gezellige zitjes en terrassen om in alle rust van het buitenleven te genieten.

Achter op het perceel bevindt zich een royale vrijstaande garage van circa 4,75 x 7,90 meter. Deze ruimte is uitstekend bereikbaar via de oprijlaan. Een vaste trap geeft toegang tot de zolder, waar zich een royale overloop en drie aparte bergruimtes met ramen bevinden. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: of het nu gaat om extra opslag, een hobbyruimte, atelier of zelfs een gezellig logeeradres voor familie of vrienden — hier kun je alle kanten op.

Een unieke kans voor wie behoefte heeft aan een multifunctionele ruimte buiten de woning, met veel privacy en uitzicht op het omringende polderlandschap. Dankzij de lange oprijlaan is er bovendien plek genoeg voor meerdere auto’s, een camper of caravan.

Conclusie: Instapklaar, duurzaam, ruim en prachtig gelegen – het ultieme buitenleven op Noord-Beveland.

Algemeen
Inhoud 441 m3
Woonoppervlakte ca. 91 m²
Perceeloppervlakte ca. 474 m²
Zonnepanelen (8)
Alle elektra vernieuwd
Nieuwe meterkast (3 fasen)
CV Vaillant ecoTEC plus
Keuken (2021)

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.