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Freizeit

Ostrea 29

KAMPERLAND

verfügbar

€ 549.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning
Baujahr 1988
Wohnbereich 87 m²
Anzahl der Schlafzimmer 3

Beschreibung





Freistehendes Ferienhaus in bester Lage mit Blick auf den Yachthafen und die Oosterschelde im Ferienpark Roompot Beach Resort!



Das geräumige, einstöckige Haus befindet sich in einem höher gelegenen Teil in der ersten Reihe des Parks vor dem Yachthafen und in der Nähe des Sophiastrandes, des Restaurants und des Spielplatzes. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern und einem schönen Garten rund um das Haus sowie einer praktischen Garage ist dieses Ferienhaus komplett einsatzbereit.



Die Umgebung:

Die Natur ist hier überwältigend, auch wegen der einzigartigen Lage an der Oosterschelde und dem Nationalpark Oosterschelde um die Ecke und dem Banjaard Strand 5 Autominuten entfernt. Ob Frühling, Sommer, Herbst oder Winter, hier können Sie zu jeder Jahreszeit die Ruhe, den Platz und die saubere Luft bei einer Fahrradtour oder einem Spaziergang genießen. Auch der Bootskran im Hafen bietet ein schönes Bild, wenn im Frühjahr ein Boot zu Wasser gelassen wird. Dies ist der perfekte Ort für jeden Wassersportler und Genießer.



In unmittelbarer Nähe des Parks gibt es zahlreiche Einrichtungen, darunter einen Supermarkt, Restaurants, einen Fahrradverleih, einen Spielplatz und sogar ein Schwimmbad. Auch der Jachthafen ist ein Plus für Wassersportler, denn die Oosterschelde ist ein einzigartiges Segelrevier. Im Outdoor-Zentrum neben dem Jachthafen können Sie u. a. Kitesurfen, Windsurfen und Windsurfen gehen. Entspannen Sie sich anschließend bei einem Snack und einem Getränk im Beachclub.



Das nahegelegene Dorf Kamperland bietet u.a. eine Arztpraxis, AH und Aldi, Drogerie, Fischgeschäft, Kleiderladen und Restaurants und ist mit dem Fahrrad leicht zu erreichen. Das Grundstück und der Park bieten ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten, obwohl dies natürlich nicht obligatorisch ist. Eine Kombination aus beidem oder 100% Eigennutzung oder 100% Vermietung ist ebenfalls möglich. Die Wohnbebauung erlaubt nur eine Freizeitnutzung, eine dauerhafte Nutzung ist nicht erlaubt.



Grundriss



Erdgeschoss:

Sie parken auf einem Privatgrundstück direkt vor dem Haus mit mindestens 2 Autos.



Nachdem man in den Flur mit Zählerschrank und Abstellkammer gelangt ist, hat man Zugang zu allen Zimmern. Das Anwesen verfügt über ein schönes, helles Hauptschlafzimmer mit Blick auf das Wasser und einer Eingangstür zur Terrasse. Außerdem gibt es 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Das erste mit Badewanne, Toilette und Waschbecken mebel und das zweite Badezimmer mit Waschbecken und Dusche und es gibt eine separate Gästetoilette.



Durch den Flur gelangen Sie auch in die an das Wohnzimmer angrenzende offene Wohnküche, die mit modernen Geräten und einer Schiebetür ausgestattet ist. Das geräumige Wohnzimmer ist dank der vielen Fenster und einer zweiten Schiebetür schön und hell. Auf diese Weise erreichen Sie beide Terrassen und können die ersten Sonnenstrahlen mit einer Tasse Kaffee genießen. Von Ihrem Liegestuhl aus haben Sie einen atemberaubenden Blick auf den Yachthafen und die Oosterschelde, da brauchen Sie keinen Fernseher! Das Wohnzimmerfenster wirkt wie ein Gemälde mit ständig wechselnden Aussichten. Der gemütliche Kamin in der Ecke des Zimmers ist auch ein Pluspunkt für die kälteren Wintermonate. Das gesamte Haus hat eine Fußbodenheizung und ist in hellen Farben gehalten.



Die geräumige Garage, die sich neben dem Privatparkplatz befindet, ist mit einer praktischen Küchenzeile und einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bietet viel Stauraum.



Garten:

Die Immobilie befindet sich auf einem privaten Grundstück von 424m². Der nach Süd-Osten ausgerichtete Garten ist pflegeleicht und bietet mehrere Terrassen rund um das Haus. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen. Vom Parkplatz aus gelangen Sie direkt auf eine schöne große, teilweise abgeschirmte Terrasse mit Pergola, auf der im Sommer die Weinreben üppig wachsen und Sie gemeinsam grillen können!



Allgemein

Preisvorstellung inklusive Inventar

Jährlicher Parkbeitrag fällt an

Wohnfläche ca. 90m²

Fassungsvermögen ca. 360m³

Grundstücksfläche 424m²

Energielabel C

Mauerwerksfassaden neu verfugt und gewässert





Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten oder die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.
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Einzelheiten

Transfer

Preisvorstellung
€ 549.000,- k.k.
Status
verfügbar
Annahme
nach Vereinbarung

Konstruktion

Residenzart
woonhuis
Anzahl der Etagen
1
Gebäudetyp
bestehende Immobilie
Baujahr
1988
Erholungshaus
ja
„Ständige Behausung“
niet toegestaan
Aktuelles Ziel
Wohnraum
Wartung innen
gut
Wartung außen
gut
Dienstleistungen
rolluiken, tv kabel, buitenzonwering
Isolierung
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Energie

Energielabel
C
Heizung
cv ketel
Heißes Wasser
cv ketel

Oberflächen und Inhalte

Wohnbereich
87 m²
Grundstücksgröße
424 m²
Volumen
340 m³
Externer Speicherplatz
25 m²

Layout

Anzahl der Räume
4
Anzahl der Schlafzimmer
3

Außenraum

Standort
aan water, aan rustige weg, aan vaarwater, zeezicht
Garten
Garten rund ums Haus

Lagerraum

Garage
vrijstaande stenen garage
Parken
op eigen terrein
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Standort

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