Noordweg 437 MIDDELBURG

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 2007

Wohnbereich 308 m²

Anzahl der Schlafzimmer 4

Beschreibung

Exklusives Wohnen am Rande von Middelburg!

Wohnen mit viel Platz um Sie herum, innen und außen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Middelburgs und etwa fünfzehn Minuten von den Stränden Zeelands entfernt. Am Stadtrand von Middelburg, in der schönen und ruhigen Gegend von Sint Laurens, steht diese exklusive Villa mit freistehender Garage und privatem Parkplatz im Untergeschoss, umgeben von einem eigenen Wald. Ein wahrer Traum für Naturliebhaber, Autosammler oder diejenigen, die ihr Hobby oder ihre Arbeit mit dem Wohnen verbinden möchten. Mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien wurde die Villa im Jahr 2007 erbaut. Das Untergeschoss (mit dem Auto über die beheizte Zufahrt erreichbar) wird derzeit als Hobbyraum genutzt. Andere Funktionen, wie ein Wellnessbereich oder eine Werkstatt, sind durchaus denkbar. Der Architekt hat die offenen Räume im Erdgeschoss gut ineinander fließen lassen. So geht das enorme Platzangebot nicht auf Kosten der gemütlichen Wohnatmosphäre.

Grundriss:

Erdgeschoss

Eingang, Toilette mit Handwaschbecken, Zählerschrank, Treppe zum ersten Stock und zum Keller, Zugang zum hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern und einem attraktiven Erker, geräumiger offener Durchgang zum Esszimmer und zur Küche, die mit Luxusgeräten wie einem Dampfbackofen ausgestattet ist. Von der Küche aus hat man einen ungehinderten Blick auf das Wohnzimmer mit einem schönen Kamin in der Mitte. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch Flügeltüren in den hinteren Garten. Vom Flur aus hat man auch Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der jetzt als Arbeitszimmer genutzt wird.

Erster Stock

Über die feste Treppe erreichen Sie den Treppenabsatz im ersten Stock, der Zugang zu 3 Schlafzimmern bietet. Alle Schlafzimmer sind mit Oberlichtern ausgestattet, die für viel natürliches Licht sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.

Zweiter Stock

Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe zu erreichen. Hier befindet sich die Sauna.

Untergeschoss:

Der Keller ist über eine eingebaute feste Treppe oder über die beheizte Einfahrt erreichbar und bietet ausreichend Platz für mehrere Autos.

Garage:

Eine freistehende Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Die Konstruktion ist von hoher Qualität. Dazu gehören eine gute Isolierung und Hohlraumwände.

Ehemaliges Haus:

Auf der linken Seite des Dammes befindet sich das ehemalige Wohnhaus. In seinem jetzigen Zustand ist dieses ehemalige Wohnhaus NICHT zum Bewohnen bestimmt. Die Bewohner nutzen dieses Nebengebäude als Lagerraum. Natürlich kann der Käufer den Zweck des Gebäudes bestimmen und es nach einer gründlichen Renovierung z. B. wieder in ein Wohnhaus oder einen Praxisraum verwandeln. Je nachdem, wofür Sie sich entscheiden, benötigen Sie möglicherweise eine Genehmigung der Gemeinde. Wir beraten Sie gerne bei der Besichtigung.

Allgemeines:

Baujahr ca. 2007

Wohnfläche ca. 308 m2

Fassungsvermögen ca. 1677 m3

Vollisolierung

Zentralheizungskessel und Kamin

Abnahme in Absprache

Um die Übersichtlichkeit zu wahren, sind in dieser Präsentation nicht alle Grundrisse der Immobilie abgebildet. Diese können bei Bedarf über unser Büro angefordert werden.

Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.