Beschreibung

Exklusiver Erholungsurlaub an einem einzigartigen Standort am Fuße der Dünen des Nordseestrandes!

Am Rande des beliebten Parks „De Oude Banjaard“, direkt am Fuße der Dünen des Nordseestrandes, befindet sich diese komplett „renovierte“ und nachhaltig sanierte freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von 728 m² Eigenfläche. Das Haus, ursprünglich 1960 erbaut und 2023 gründlich renoviert und modernisiert, verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer außergewöhnlichen Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Privatsphäre, während alle Annehmlichkeiten von Kamperland in unmittelbarer Nähe liegen.

Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien umgebaut und verfügt über einen großzügigen und hellen Wohnbereich, eine luxuriöse Küche mit Kochinsel und Bar, vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Grunde wurde ein neuwertiges Haus geschaffen. Große Fensterfronten sorgen für einen angenehmen Lichteinfall und eine direkte Verbindung zum grünen, geschützten Garten, der das Haus umgibt. Der gemütliche Kamin im Wohnzimmer bildet einen warmen Mittelpunkt, während die Fußbodenheizung und die hervorragende Energieeffizienzklasse A++ für optimalen Komfort und Nachhaltigkeit sorgen. Das großzügige Grundstück bietet viel Privatsphäre und verfügt über mehrere Terrassenmöglichkeiten, darunter eine überdachte Terrasse, auf der Sie bis in die Abendstunden das Leben im Freien genießen können.

Aufteilung:

Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den Flur, in dem sich die Treppe zum Obergeschoss befindet. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, das über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken verfügt. Darüber hinaus ist eine separate Toilette vorhanden. Vom Flur aus gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer mit elektrischem Kamin, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Die offene Küche bildet den Mittelpunkt des Wohnbereichs und ist mit einer modernen Kochinsel und einer Bar ausgestattet. An die Küche schließt sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, zusätzlichem Stauraum und einer Tür nach draußen an.

Die Treppe im Flur führt in den ersten Stock, wo Sie auf einen zentralen Flur gelangen. Von hier aus haben Sie Zugang zu drei geräumigen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken mit Waschtischunterschrank, sowie eine separate Toilette. Unter der Dachschräge befinden sich verschiedene praktische Stauräume und Schränke.

Im Hinterhof befindet sich ein freistehender Schuppen, der zusätzlichen Stauraum beispielsweise für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Auf dem eigenen Grundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos zur Verfügung.

Merkmale dieser exklusiven Immobilie:

• Freistehende Villa im Park De Banjaard (Top-Lage)

• Feste Parkgebühren fallen in diesem Park nicht an

• Gute Vermietungsmöglichkeiten aufgrund der einzigartigen Größe der Immobilie in diesem Park

• Direkt am Fuße der Dünen des Nordseestrandes gelegen

• Nur wenige Gehminuten zum Strand

• Komplett renoviert und energetisch saniert im Jahr 2023

• Wohnfläche: ca. 158 m²

• Grundstücksfläche: 728 m² eigenes Grundstück

• Energieeffizienzklasse A++ mit Solarpanelen und Wärmepumpe

• Vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer

• Luxuriöse offene Küche mit Kochinsel und Bar

• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin

• Fußbodenheizung und moderner Wohnkomfort

• Entkalkungsanlage vorhanden

• Großer, grüner Garten mit viel Privatsphäre, überdachter Terrasse und Sprinkleranlage

• Parkmöglichkeiten für mehrere Autos auf dem eigenen Grundstück

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