Leeuwerikenlaan 16

Ruhig gelegenes Ferienhaus im Oude Banjaard – ca 180 m bis zum Nordseestrand!



Das gepflegte Ferienhaus liegt in ruhiger Lage im Oude Banjaard auf einem Grundstück von 712 m². Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Stichstraße mit alleinigem Zugang, was ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Strandtreppe ist in nur ca. 180 Metern fußläufig erreichbar.



Die Wohnfläche beträgt derzeit ca. 81 m². Vor rund 20 Jahren wurde das Haus sinnvoll erweitert: Das Schlafzimmer wurde vergrößert, ein zweites Bad geschaffen und eine großzügige Berging angebaut. Der Wohnbereich ist hell und freundlich und verfügt über einen offenen Kamin mit integrierter Sitzbank, der besonders in der Vor- und Nachsaison für eine angenehme Atmosphäre sorgt.



Aufgrund der moderaten Bauauflagen besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern. Die Errichtung eines zweiten Hauses ist nicht vorgesehen.



Große Fensterflächen nach Süden sorgen für viel Tageslicht. Die große, sonnige Terrasse bildet das Herzstück des Außenbereichs. Der Garten ist bewusst pflegeleicht gestaltet und bietet eine gut nutzbare Rasenfläche, die sich z. B. für Boule, Ballspiele oder spielende Kinder eignet. Weiße Rosen setzen freundliche Akzente. Ein kleiner, natürlich gewachsener, grüner Teil des Grundstücks ergänzt den Garten und wurde über Jahre als Spiel- und Aufenthaltsfläche für Kinder und Enkel genutzt. Er schafft zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme, natürliche Atmosphäre. Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus auf dem eigenen Grundstück.



Es fallen keine Gebühren an eine Parkverwaltung oder einen Ferienparkbetreiber (z. B. Roompot) an. Das Haus ist nicht Teil eines Resorts und unterliegt keiner Park-, Service- oder Vermietungspflicht.



Ein ruhiges, gepflegtes Ferienhaus für Menschen, die Strandnähe, Licht, Privatsphäre und einen unkomplizierten Zweitwohnsitz am Meer schätzen.



Aufteilung

An der Vorderseite des Hauses befinden sich eine Auffahrt und die Eingangstür des Hauses. Durch die Eingangstür gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Badezimmer, zu zwei Schlafzimmern und zum Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man durch die Schiebetür in den Hinterhof. Das dritte Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich und verfügt über ein angrenzendes Badezimmer. Von der Vorderseite des Hauses aus sind die beiden Abstellräume zugänglich. Ursprünglich hatte das Haus 4 Schlafzimmer. Dies lässt sich durch das Einziehen einer Zwischenwand leicht wiederherstellen.



Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und Ruhe. Auf der Rückseite des Hauses wurde eine geflieste Terrasse mit einer schönen Markise angelegt, und der Garten ist mit einem grünen Gebüsch umzäunt. Aufgrund der moderaten Bauauflagen besteht die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern.



Allgemein:

Wohnfläche ca. 81 m² (gemäß NEN 2580)

Grundstücksfläche ca. 712 m²

Baujahr 1960

Freistehendes Haus

Keine obligatorischen jährlichen Parkgebühren

Ideale Lage in Laufnähe zum Nordseestrand



Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Ungenauigkeiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir raten Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.