Langerakpolderweg 20

Eine seltene Gelegenheit: eine luxuriöse Villa mit eigenem Steg und Bootshaus in erstklassiger Lage am Veerse Meer.



Entfliehen Sie in eine Welt voller Luxus und Ruhe in dieser wunderschönen Villa am Veerse Meer im Harbour Village Het Zilveren Schor in Arnemuiden. Diese exklusive Villa bietet einen unvergleichlichen Blick auf das ruhige Wasser und verfügt über eine spielerische Raumaufteilung auf vier Ebenen.



Stellen Sie sich vor: Jeden Morgen erwachen Sie mit dem sanften Plätschern der Wellen und dem frischen Duft des Sees. Genießen Sie ein köstliches Frühstück auf Ihrer eigenen Terrasse in der Sommersonne – in einer Villa, die von Wasser umgeben ist, während in der Ferne Boote über das Veerse Meer gleiten.



Eine harmonische Kombination aus zeitgemäßem Komfort und zeitloser Eleganz macht diese Villa zu einer außergewöhnlichen Immobilie. Die großzügigen, offenen Wohnbereiche und die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht und unterstreichen die Verbindung zur Natur. Mit viel Liebe zum Detail und einer hochwertigen Ausstattung strahlt die Villa in jedem Raum Eleganz und Wohnkomfort aus.



Diese Wasservilla verfügt über einen außergewöhnlich großzügigen Privatgarten auf einem Grundstück von ca. 639 m² mit direktem Zugang zum Veerse Meer. Wassersportliebhaber können ihr Boot am eigenen Steg festmachen und es sicher im privaten Bootshaus mit Bootslift unterbringen, das im Jahr 2021 realisiert wurde.



Für einen Tag voller Abenteuer bietet das Veerse Meer zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Inselhopping mit einer gut gefüllten Kühlbox zu den einzigartigen Inseln De Haringvreter, der Arneplaat und dem Aardbeieneiland – einem wunderschönen Naturgebiet, in dem Kinder frei spielen können. Unzählige Möglichkeiten, sowohl bei der Villa als auch in der direkten Umgebung, um das Leben zu genießen.



Mit Städten und Orten wie Arnemuiden, Middelburg, Goes und Domburg in unmittelbarer Nähe sowie Antwerpen und Rotterdam in nur einer Stunde Fahrzeit ist diese Lage ideal als luxuriöser Zweitwohnsitz oder als attraktive Kapitalanlage.



Aufteilung:



Erdgeschoss

Sie betreten die Immobilie über die luxuriöse Wohnküche, ausgestattet mit einer großzügigen Schrankwand und einer Kochinsel mit Esstisch für acht Personen – ein idealer Ort zum Kochen mit einem herrlichen Blick über das Wasser. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten versehen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gäste-WC mit Waschbecken sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, viel Stauraum und direktem Zugang zum Garten.



Souterrain

Von der Küche führt eine Treppe in das überraschend großzügige Wohnzimmer im Souterrain. Dank der Glaswände und der Schiebetüranlage wird dieser Raum mit Tageslicht durchflutet. Der dreiseitige Gaskamin ist ein echter Blickfang und sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine stimmungsvolle und behagliche Atmosphäre. Die Verbindung zum Wasser ist hier außergewöhnlich, nicht zuletzt durch die teilweise überdachte Terrasse. Angrenzend befindet sich ein zusätzlicher innenliegender Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung unter anderem von Gartenpolstern. Zudem besteht direkter Zugang zum großzügigen Bootshaus mit eigener Bootsliftanlage und zusätzlichem Platz für diverse Wassersportgeräte.



Obergeschoss

Über die Treppe erreichen Sie den Flur im Obergeschoss, wo sich das großzügige Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer befindet, ausgestattet mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC. Darüber hinaus verfügt diese Etage über ein zweites Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem en-suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Beide Schlafzimmer sind mit Glaswänden und Schiebetüren ausgestattet, die Zugang zum Balkon mit herrlichem Blick auf den Park und das Veerse Meer bieten. In einem Einbauschrank ist die Heizungsanlage (Zentralheizung) dezent untergebracht.



Dachgeschoss

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die oberste Etage der Villa. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit identischem en-suite Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Zentral auf dieser Etage, zwischen den Bädern und dem großzügigen Flur mit Lichtkuppel, ist ein separates WC angeordnet. Beide Schlafzimmer verfügen über Schiebetüren mit Zugang zu einem privaten Balkon, wodurch diese Etage besonders gut für Gäste geeignet ist, die Ruhe, Platz und einen phänomenalen Ausblick genießen möchten.



Garten

Parkmöglichkeiten bei der Villa für mehrere Fahrzeuge sowie ein freistehender Holzschuppen für zusätzlichen Stauraum.



Eine Villa dieser Klasse kommt selten auf den Markt: architektonisch anspruchsvoll, luxuriös ausgestattet und in absoluter Toplage direkt am Wasser gelegen.



Allgemeines:



Südlich ausgerichteter Garten

Eigener Steg

Energieausweis Klasse A

Ladestation für Elektrofahrzeuge

Solarpaneele: 16 Stück (2021)

Bootshaus mit Bootslift (2021)

Klimaanlage in allen Schlafzimmern (2021)

Integrierte Terrassenheizung (2021)

Malerarbeiten (2023)

Quooker (2021)

Gaskamin

Exklusives Inventar

Wohnfläche ca. 200 m²

Gebäudevolumen ca. 941 m³



Diese Angaben wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Informationen sowie für die daraus resultierenden Folgen übernehmen wir jedoch keinerlei Haftung. Sämtliche genannten Maße und Flächenangaben sind als Richtwerte zu verstehen. Wir empfehlen, diese selbst nachzumessen, und weisen grundsätzlich auf Ihre eigene Untersuchungspflicht hin.