Beschreibung

Moderne Wohnung am Veerse Meer mit eigenem Liegeplatz!

In einzigartiger Lage in Arnemuiden, im modernen Apartmentkomplex De Veerse Wende, befindet sich diese stilvolle und bezugsfertige Erdgeschosswohnung in der Lamsoor 31. Hier genießen Sie täglich den herrlichen Blick über das Veerse Meer und eine sonnige Terrasse in Westlage, von der aus Sie bis in die Abendstunden über das Wasser blicken können. Die Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit (Energieeffizienzklasse A+) und einer außergewöhnlichen Lage macht diese Wohnung besonders attraktiv für die eigene Freizeitnutzung.

Der Komplex wurde 2023 fertiggestellt und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Von der Wohnung aus können Sie zu Fuß zum Yachthafen und zum Wasser gehen. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten: Zur Wohnung gehört nämlich ein eigener Liegeplatz, sodass Sie jederzeit auf den Veerse Meer hinausfahren können. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen Parkplatz, was für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgt. Die Einrichtungen von Arnemuiden und Middelburg sind nicht weit entfernt.

Aufteilung

Über den Eingangsbereich gelangt man in die zentrale Halle, von der aus man Zugang zu allen Räumen hat. An der Vorderseite befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. In der Mitte der Wohnung befindet sich ein praktischer Abstell-/Technikraum mit den Installationen und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Daneben gibt es eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Es gibt zwei Badezimmer. Beide Badezimmer sind mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Auf der Rückseite befindet sich das geräumige und helle Wohnzimmer mit offener Küche. Dank der breiten Fensterfronten genießen Sie hier einen wunderschönen Blick über den Veerse Meer. Die offene Küche ist in einer praktischen Eckanordnung eingerichtet und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Sonnenterrasse auf der Westseite, von der aus Sie in aller Ruhe auf das Wasser blicken und den Sonnenuntergang genießen können.

Zur Wohnung gehören ein externer Abstellraum, ein privater Parkplatz und ein eigener Liegeplatz.

Kosten für den Käufer ohne Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird unter der Bedingung angeboten, dass die Kosten für den Käufer ohne Mehrwertsteuer anfallen. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückgefordert hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes in Bezug auf die Mehrwertsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Revisionsfrist von 10 Jahren vollständig erfüllt. Wenn Sie die Vermietung des Objekts fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie jedoch beschließen, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen gerne diese Konstruktion näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung setzen, der Sie zusätzlich berät.

Allgemein:

Befindet sich im Erdgeschoss des Apartmentkomplexes De Veerse Wende.

Wohnfläche ca. 96 m².

Baujahr 2023.

Energieeffizienzklasse A+

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Westlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick auf den Veerse Meer

Eigener Parkplatz

Eigener Liegeplatz

Externer Abstellraum vorhanden

Moderne und nachhaltige Bauweise

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