Hopman de Rijklaan 1

Ferienhaus an der Hopman de Rijklaan 1 in Vrouwenpolder – Sonne, Meer und Strand in greifbarer Nähe!



Dieses energieeffiziente Ferienhaus befindet sich in einer Toplage im Park Breezand, direkt am Rande des gemütlichen Dorfes Vrouwenpolder. Das großzügige Haus ist für 6 Personen eingerichtet und bietet insgesamt 8 Schlafplätze. Ein großes Plus ist der weitläufige Garten mit Terrasse, der optimale Privatsphäre bietet – sowie die zusätzliche Dachterrasse im ersten Obergeschoss.



Dank u. a. 13 Solarmodulen (2019/2023), einer Hybrid-Wärmepumpe (2023) sowie nachträglich isolierten Fassaden und Dächern verfügt das Haus über ein Energielabel A++ – nachhaltig, komfortabel und zukunftssicher.



In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die kilometerlange Nordseeküste. Auch das Veerse Meer liegt ganz in der Nähe – ideal zum Segeln, Surfen oder für andere Wassersportarten. Hier finden Sie mit der ganzen Familie Ruhe und Erholung. Unternehmen Sie herrliche Fahrradtouren entlang der Küste oder besuchen Sie die historischen Städte Veere und Middelburg, die nur 10 Minuten entfernt liegen. Ein idealer Ort als Familienhaus oder eine ausgezeichnete Investition zur Vermietung über Breezand Vakanties.



Aufteilung:



Erdgeschoss

Beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs gelangen Sie zu dem Zählerschrank, einem Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Heiztechnik, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der Treppe zum Obergeschoss. Das Badezimmer (2018/2019) ist modern ausgestattet mit WC, Waschtisch und ebenerdiger Dusche.



Das Wohnzimmer geht nahtlos in den Essbereich über und verfügt über eine moderne Küche (2017) mit diversen Einbaugeräten. Dank der großen Fensterflächen und der doppelten Schiebetür genießen Sie viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. In den kälteren Monaten sorgt der Holzofen für zusätzliche Wärme und Atmosphäre. Der Raum ist mit einem strapazierfähigen PVC-Boden versehen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie ein zweites Schlafzimmer im Erdgeschoss – ein großes Plus, da das Haus dadurch barrierearm und altersgerecht nutzbar ist.



Obergeschoss

Über die Treppe gelangen Sie in den großzügigen Flur mit Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer, ausgestattet mit WC, Dusche und Waschtisch. Besonders hervorzuheben ist die große Dachterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt – ein wunderbarer Platz, um ungestört die Sonne zu genießen. Zugang von Flur und angrenzendem Schlafzimmer möglich.



Garten

Der Garten und das Grün umgeben das gesamte Haus, sodass sich jederzeit ein schöner Platz in der Sonne oder im Schatten finden lässt. Durch die verschiedenen Sitzecken können Sie den Außenbereich optimal nutzen, während Kinder hier sicher spielen können.



Allgemein

Energielabel A++

Solarmodule 5 kW (6 Stück in 2019, 7 Stück in 2023)

Hybrid-Wärmepumpe (2023)

Nefit Trendline Gasheizung (2018)

Heimspeicherbatterie 20 kW

Küche (2017)

Bad (2018/19)

Glasfaser-Internet



Das Haus ist gut gepflegt: 2024 wurde die gesamte Malerarbeit überprüft und ausgebessert. In beiden Badezimmern ist mechanische Belüftung vorhanden. Das Dachgaubenfenster verfügt über eine elektrisch bedienbare Außenmarkise. Von außen ist zudem ein zweiter Abstellraum zugänglich – ideal für zusätzlichen Stauraum.



Grundstück

Grundstück der Gemeinde Veere, Abteilung N, Nr. 3746 (teilweise), mit einer Größe von ca. 12 m², muss noch endgültig vermessen werden. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt ca. 279 m², vorbehaltlich des Ergebnisses der endgültigen katasteramtlichen Vermessung.



Diese Informationen wurden von uns mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder sonstige Fehler sowie deren Folgen wird jedoch nicht übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen, diese nachzumessen, und weisen allgemein auf Ihre Untersuchungspflicht hin.