Helmgras 6-8

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m², nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt, befindet sich diese einzigartige Ferienvilla für 16 Personen mit Garage. Die Villa wird derzeit über einen Triple-Net-Vertrag vermietet, was eine sorgenfreie Investition gewährleistet.



In wunderschöner Lage an der Küste von Zeeland befindet sich diese sehr großzügige Ferienvilla für 16 Personen, gelegen an der Helmgras 6-8 im beliebten Park Noordzee Résidence De Banjaard in Kamperland.



Dieser Park von Roompot ist bei vielen in- und ausländischen Gästen für seine wunderschöne Lage in Laufnähe zum Nordseestrand und zum Veerse Meer bekannt. Hier genießen Sie Ruhe, Natur und Weite, während Ihnen zahlreiche Einrichtungen wie ein Schwimmbad, Gastronomie, Spielplätze und Tennisplätze zur Verfügung stehen – ideal für große Familien und Freundesgruppen.



Platz und Komfort spielen hier die Hauptrolle. Die Villa besteht aus zwei miteinander verbundenen Ferienwohnungen, wodurch ein einzigartiges Ganzes mit einem Volumen von ca. 972 m³ auf einem großzügigen Grundstück von ca. 738 m² entstanden ist. Im Inneren gibt es viel Wohnraum mit u. a. 8 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Sauna und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin.



Der großzügige, umzäunte Garten des Hauses erstreckt sich über die gesamte Breite der Rückseite und grenzt an einen Binnengewässer, auf dem regelmäßig Enten vorbeischwimmen. Dank der geschützten Lage können Kinder und Haustiere sicher spielen, während Sie die Ruhe und die Aussicht genießen. Das praktische und durchdachte XXL-Haus verfügt über eine angebaute Garage, ideal für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Strandutensilien und Gartenmöbeln. Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich.



Durch die Zusammenlegung von zwei Häusern ist dieses Objekt innerhalb des Parks einzigartig. Das Haus verfügt über ausgezeichnete Vermietungsmöglichkeiten über Roompot (Triple-Net-Vertrag), was dieses Angebot nicht nur für den Eigenbedarf attraktiv macht, sondern auch als interessante Investition.



Aufteilung:



Erdgeschoss

Über den Eingangsbereich mit Treppe zum ersten Stock und einer separaten Toilette mit Waschbecken gelangt man in das geräumige Wohnzimmer. Dieses geht nahtlos in das Esszimmer und die offene Küche über, die mit modernen Einbaugeräten ausgestattet ist.

Dank der vielen Gartentüren besteht eine angenehme Verbindung zwischen Innen und Außen und Sie haben direkten Zugang zum Hintergarten mit Terrasse. Auch von der Küche aus gibt es einen direkten Durchgang zum Garten.



Vom Wohnzimmer aus sind zwei Schlafzimmer zugänglich, eines davon mit Gartentüren zum Garten. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette sowie eine angrenzende Sauna. Über einen zweiten Flur gelangt man ebenfalls in den Garten, der sich in der Nähe der angebauten Garage befindet. Diese Garage ist über das Garagentor zugänglich und verfügt über eine Hintertür zum Garten.



Erster Stock

Über zwei separate Treppen gelangt man zum geräumigen Flur im ersten Stock. Hier befinden sich sechs komfortable Schlafzimmer, die jeweils ausreichend Platz für mehrere Schlafplätze bieten.

Außerdem verfügt diese Etage über zwei Badezimmer:

• eines mit Badewanne und Waschbecken,

• eines mit Dusche, Badezimmermöbeln und Toilette.



Darüber hinaus gibt es noch eine dritte separate Toilette mit Waschbecken, was bei größeren Gruppen für zusätzlichen Komfort sorgt.



Garten

Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und einen Außenbereich, der das gesamte Haus umgibt, sodass man immer einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden kann. Die Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und ideal für einen sonnigen Nachmittag oder einen gemütlichen Grillabend.



Garage

Die angebaute Steingarage bietet zusätzlichen Stauraum, beispielsweise für Gartenmöbel, einen Handwagen oder Fahrräder. Die Garage ist über das Garagentor von der Straßenseite aus zugänglich und verfügt außerdem über eine Tür, die Zugang zum hinteren Garten bietet, sodass alles praktisch und gut erreichbar ist.



Eine einmalige Gelegenheit, in eine einzigartige, geräumige, stimmungsvolle und gut vermietbare Ferienvilla an einem der schönsten Standorte am Meer in Zeeland zu investieren! Der Makler kann Sie über den Triple-Net-Vertrag informieren.



Triple-Net-Mietvertrag

Die Immobilie wird vom derzeitigen Eigentümer auf der Grundlage eines sogenannten Triple-Net-Mietvertrags vermietet. Dieser Vertrag wurde mit Roompot Vakanties abgeschlossen und läuft bis 2030.

Ein wichtiger Vorteil dieser Konstruktion besteht darin, dass verschiedene Kosten von Roompot übernommen werden, während der Eigentümer der Immobilie regelmäßig garantierte Mieteinnahmen erhält. Das bietet Ihnen Ruhe und Sicherheit für Ihre Finanzplanung. Unser Makler informiert Sie gerne näher darüber.



Allgemein

Energieeffizienzklasse B

Inhalt ca. 972 m3

Grundstücksfläche ca. 738 m²

Villa für 16 Personen, ideal für Familien und Freundesgruppen

8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer

Sauna und Kamin

Großer, umzäunter Garten, kinder- und haustierfreundlich

Angebaute Steingarage

Nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt und in der Nähe des Veerse Meers



Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.