Gerbrandystraat 190

VLISSINGEN

Neu

€ 975.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 1971

Wohnbereich 220 m²

Anzahl der Schlafzimmer 4

Beschreibung

Charakteristisches Walcheren-Bauernhaus in der Nähe von Strand, Dünen und Zentrum von Vlissingen!

In wunderschöner Lage am Stadtrand von Vlissingen, umgeben von der seeländischen Landschaft und nicht weit vom Strand, den Dünen und der Promenade entfernt, steht dieses attraktive Walcheren-Bauernhaus auf einem großzügigen Grundstück von nicht weniger als 1.895 m² Land.

Das Haus wurde in den 1970er Jahren unter Verwendung authentischer Materialien und mit Blick auf den charakteristischen Stil der damaligen Zeit komplett neu gebaut. So wurden zum Beispiel für die äußere Hohlwand alte zeeländische Moppen verwendet, die von einem ehemaligen Kutschenhaus stammen, das wahrscheinlich einst zum Schloss von Marnix van St. Aldegonde in West-Souburg gehörte - ein Detail, das diesem Haus zusätzlichen Charme und Geschichte verleiht.

Man kann sich kaum einen besseren Ort vorstellen, um zu wohnen und das zeeländische Leben in der Natur zu genießen. Die Stadt Vlissingen mit ihren Geschäften, Restaurants und der lebhaften Promenade ist leicht zu erreichen, während Sie gleichzeitig von der Ruhe der umliegenden Polderlandschaft profitieren. Kurzum: die perfekte Kombination aus Stadt, Land und Meer.

Das Haus bietet viel Platz und Komfort. Es gibt drei Schlafzimmer, 2 Bäder und ein zusätzliches Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Haus hat das Energielabel D, ist aber teilweise nachträglich renoviert worden.

Eine Besonderheit ist die Doppelgarage mit Dachboden und die geräumige Einfahrt mit Parkplätzen vor Ort.

Grundriss:

Über eine großzügige Auffahrt erreichen Sie den Hof mit reichlich Parkmöglichkeiten. Die Doppelgarage mit Stockwerk bietet Platz für mehrere Autos, Gartengeräte und Hobbys. Hinter und neben dem Haus befindet sich ein fantastisch angelegter privater Garten, mit einer natürlichen Erhebung, da das Haus auf einem ehemaligen Bachlauf gebaut wurde. Es gibt auch ein Gewächshaus und ein Chalet/Schuppen.

Erdgeschoss

Das Haus verfügt über ein attraktives Wohnzimmer mit Natursteinboden, einem Kamin und Flügeltüren. Die angrenzende luxuriöse, halboffene Küche ist mit verschiedenen Geräten ausgestattet und bietet viel Schrankraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit einem nagelneuen Badezimmer, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Toilette und begehbarer Dusche. Vom Flur aus haben Sie Zugang zu einem zusätzlichen Raum, der sich ideal als Hobbyraum oder Büro eignet. Von diesem zusätzlichen Raum aus kann man durch eine Schiebetür in den Garten gelangen. Es gibt einen komplett neuen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Waschbecken und einen Keller.

Etage

Im ersten Stock führt der großzügige Treppenabsatz zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einer komplett neuen Toilette und einem brandneuen zweiten Badezimmer. Der Platz auf dieser Etage macht es einfach, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen.

Einzelheiten

- Grundstück mit ca. 1.895 m² Eigenland

- Energielabel D - nachträglich wurden weitere Renovierungen durchgeführt

- Komplettes Wohnprogramm im Erdgeschoss

- Praxis / Homeoffice möglich

- 3 Schlafzimmer und 2 Bäder

- 4. Schlafzimmer/Arbeitszimmer/Gartenzimmer vorhanden

- Zähler und gesamte Elektrizität erneuert

- Innenraum kürzlich gestrichen

- Im Obergeschoss sind Dämmung und neuer Laminatboden verlegt

- Doppelgarage mit geräumigem Dachboden

- Reichlich Parkplätze auf dem Grundstück

- Nefit-Zentralheizungsanlage

Dauerwohnsitz und Freizeitwohnsitz möglich

Diese Immobilie bietet Möglichkeiten sowohl für Dauerwohnsitz als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz (mit oder ohne Genehmigung der Gemeinde Vlissingen). Auch für unsere belgischen und deutschen Kunden ein sehr attraktives Objekt.

Wir haben diese Informationen mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Sonstiges und die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Maß zu nehmen und weisen Sie generell auf Ihre Nachforschungspflicht hin.