Beschreibung

Freistehendes Wohnhaus in einer der schönsten Lagen von Oostkapelle, nur einen Steinwurf vom Meer und den Dünen entfernt!

An der beliebten Duinweg in Oostkapelle, nur wenige Fahrradminuten vom Strand entfernt, steht dieses freistehende Haus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 800 m². Die Lage ist zweifellos einer der großen Pluspunkte: umgeben von Grün, in einer parkähnlichen Wohngegend und direkt an der Route zum Meer und zu den Dünen, während auch das Dorfzentrum nicht weit entfernt ist. Ein Ort, an dem Ruhe, Raum und das zeeländische Leben im Freien auf natürliche Weise zusammenkommen.

Das Haus ist gut gepflegt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 192 m² eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Das Haus zeichnet sich nicht durch ausgeprägten Luxus aus, sondern durch seine Vielseitigkeit, seine großzügigen Abmessungen und vor allem durch das außergewöhnliche Potenzial, das dieser Ort bietet. Sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für die Nutzung als Zweitwohnsitz ist dies ein attraktives Gesamtpaket, wobei der großzügige Garten mit mehreren Sonnenterrassen viel Privatsphäre und Platz im Freien bietet.

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangen Sie über einen eigenen Eingang in einen separaten Teil des Hauses. Dieser Teil wird derzeit als Wohnung im Haus genutzt. Hier gelangen Sie in einen Flur, von dem aus Sie zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette und ein Duschbad erreichen. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Wohnzimmer mit offener Küche, wo große Fenster und eine Schiebetür für eine angenehme Verbindung nach draußen sorgen.

Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine Tür zum Hauswirtschaftsraum. Dieser Hauswirtschaftsraum ist auch über eine Tür im Flur der Wohnung erreichbar.

An den Hauswirtschaftsraum schließt sich ein Portal zum Treppenhaus an. Von diesem Treppenhaus aus gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer en-suite. Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich dieses Stockwerk hervorragend für eine multifunktionale Nutzung, beispielsweise als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers.

Eine Etage höher, im ersten Stock, befindet sich das erhöhte Wohnzimmer. Dieses ist über eine interne Treppe oder über eine charmante Außentreppe mit Terrasse erreichbar. Dies ist zweifellos einer der stimmungsvollsten Räume der Wohnung. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen Kamin und eine halboffene Küche und ist ein idealer Ort, um Gäste zu empfangen oder sich mit der Familie zu treffen. Die Höhenunterschiede und der Lichteinfall verleihen dieser Etage einen verspielten und räumlichen Charakter.

Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, die von Schlafzimmern bis hin zu Hobby- oder Arbeitsräumen reichen. Damit verfügt das Haus über insgesamt fünf Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, ein sechstes Schlafzimmer zu realisieren.

Stärken und Merkmale:

- Freistehendes Haus in Toplage am Duinweg in Oostkapelle

- Grundstücksfläche ca. 800 m²

- Wohnfläche ca. 192 m²

- Fünf Schlafzimmer, mit der Möglichkeit für ein sechstes

- Drei Badezimmer

- Großzügiger, grüner Garten mit mehreren Sonnenterrassen und viel Privatsphäre

- Flexible Raumaufteilung mit Möglichkeiten für Heimarbeit oder Teilvermietung (unter bestimmten Bedingungen)

- Gut isoliert, mit Doppelverglasung, Dachisolierung und Zentralheizung (HR-Kessel, 2009)

- Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet

- Möglichkeit zum Kauf als Zweitwohnsitz

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