Duinvallei 17

Freistehendes Ferienhaus im Park De Groote Duynen, nur wenige Gehminuten vom Nordseestrand entfernt!



Wohnen und Entspannen im Herzen der Dünenlandschaft Zeelands: Im Park De Groote Duynen genießen Sie Ruhe, Weite und Natur, mit dem Nordseestrand und dem Veerse Meer in unmittelbarer Nähe. Ein einzigartiger Ort, an dem Strand, Wasser, Dünen und Erholung zusammenkommen und jede Jahreszeit ihren eigenen Charme hat.



Dieses freistehende Haus befindet sich in wunderschöner Lage in den Dünen des Parks, etwas außerhalb von Kamperland. Die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein komfortables und angenehmes Wohnumfeld. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Natur, was für viel Privatsphäre und ein starkes Gefühl von Leben im Freien sorgt.



Das Haus eignet sich sowohl für den eigenen Freizeitgebrauch als auch zur Vermietung und verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch es ideal für Familien oder Gruppen ist. Komfort, Funktionalität und Nachhaltigkeit gehen hier Hand in Hand und passen zum hochwertigen Charakter des Parks.



In der unmittelbaren Umgebung finden Sie die gemütlichen Dörfer Kamperland und Vrouwenpolder mit verschiedenen Einrichtungen. Darüber hinaus sind die historischen Städtchen Veere und Middelburg mit ihren stimmungsvollen Terrassen, Restaurants und ihrer reichen Geschichte nur eine kurze Autofahrt entfernt. Auch größere Städte wie Antwerpen und Rotterdam sind in etwa einer Stunde erreichbar.



Aufteilung



Über den Eingangsbereich gelangt man in die Wohnung. Hier befinden sich die Toilette und der Zählerschrank. Vom Eingangsbereich aus hat man Zugang zum praktischen Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss, der Zentralheizungsanlage und zusätzlichem Stauraum ausgestattet ist. Außerdem gelangt man vom Eingangsbereich aus zum ersten Schlafzimmer mit Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem modernen Waschbecken ausgestattet. Der Eingangsbereich bietet auch Zugang zu zwei weiteren Schlafzimmern und führt weiter zum geräumigen und hellen Wohnzimmer, das mit einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Die moderne offene Küche (2019) ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Das vierte Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zugänglich. Dank der großen Fensterfronten hat der Wohnbereich viel Tageslicht und durch die Flügeltüren gelangt man direkt in den Hintergarten, wodurch Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen.



Das Haus ist von einem schönen Garten umgeben, der günstig nach Nordwesten ausgerichtet ist. Parken ist auf dem eigenen Grundstück möglich, das mit einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet ist.



Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird Ihnen auf der Grundlage „Kosten Käufer, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass

der Verkäufer damals die Mehrwertsteuer aufgrund der Vermietung zurückgefordert hat, wodurch eine

Revisionsfrist von 10 Jahren begonnen hat. Bei diesem Preis geht der Verkäufer davon aus, dass Sie die

Vermietung fortsetzen, an seiner Stelle in Bezug auf die Mehrwertsteuer eintreten und damit die verbleibende

Frist von 10 Jahren vollständig erfüllen. Wenn Sie sich jedoch dafür entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen und nicht

an die Stelle des Verkäufers zu treten, hat dies Konsequenzen. Dies führt nämlich zu

einem höheren Kaufpreis. Der Makler erläutert Ihnen gerne die Einzelheiten.



Allgemein

Baujahr 2019

Energieeffizienzklasse A

Wohnfläche 137 m²

Inklusive Inventar

Gehentfernung zum Nordseestrand



Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.