Dorpsstraat 46

Woon- winkelpand met royale tuin in het hart van Oostkapelle

Aan de levendige Dorpsstraat in Oostkapelle staat dit veelzijdige woon- winkelpand met een flinke winkelruimte op de begane grond, een appartement op de verdieping en een royale achtertuin. Een unieke kans voor ondernemers, beleggers of creatieve geesten die wonen en werken willen combineren op een plek waar het dorpsleven bruist en de kust altijd dichtbij is.

De winkelruimte
De begane grond biedt een winkelruimte met een ruim vloeroppervlak en een uitstekende frontbreedte, waardoor het pand veel zichtbaarheid geniet. Dankzij de ligging aan de Dorpsstraat, de centrale winkelstraat van Oostkapelle, profiteert u van een constante stroom aan passanten: dorpsbewoners, dagjesmensen én toeristen.
Met de bestemming Centrum zijn er tal van gebruiksmogelijkheden: detailhandel, dienstverlening, kantoor, maar ook horeca behoort tot de mogelijkheden. Daarmee is dit pand aantrekkelijk voor een breed scala aan ondernemers, van een boetiek tot een lunchroom of zelfs een kleinschalig restaurant.

Het appartement
Boven de winkel bevindt zich een ruim appartement dat als woonruimte kan worden gebruikt. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die wonen en werken willen combineren, maar ook voor verhuurdoeleinden. Het appartement beschikt over een praktische indeling en een fijne lichtinval, wat zorgt voor een prettige woonomgeving.

Het perceel
Een groot pluspunt van dit object is het perceel waarop het staat. Achter het pand ligt een diepe tuin, iets wat je zelden tegenkomt midden in het centrum van een dorp. Deze tuin biedt volop privacy en mogelijkheden: van het realiseren van een groene oase tot extra terrasruimte bij een eventuele horecabestemming. Ook biedt het perceel uitbreidingskansen voor wie het pand in de toekomst verder wil ontwikkelen.

De ligging en mogelijkheden
De Dorpsstraat in Oostkapelle vormt het kloppend hart van het dorp, met diverse winkels, horecagelegenheden en voorzieningen op loopafstand. Oostkapelle is bovendien een populaire badplaats op Walcheren en trekt het hele jaar door veel toeristen. De combinatie van een centrale ligging, een centrum-bestemming en de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk.

Of u nu op zoek bent naar een plek om uw onderneming te starten, een beleggingsobject zoekt of een combinatie van wonen en werken ambieert: dit pand biedt u alle kansen.

Indeling
Het winkelpand is te betreden via de grote pui aan de voorzijde van het pand. Deze pui is vouwbaar en volledig te openen. Het winkelpand is goed opgedeeld. Aan de voorzijde is een etalage gerealiseerd, met daarachter een verborgen bergruimte. In deze bergruimte is een deur met toegang tot de kelder, wat eventueel ook te benutten is als bergruimte.

De ruime winkelvloer wordt momenteel benut als kledingwinkel met diverse accessoires. Achterin de winkel is dan ook een rij met paskamers gerealiseerd. Naast deze paskamers is een kleine keuken gesitueerd, met aansluitend een toilet en een stookruimte.

Via een zijdeur achterin de winkel en via de linkerzijde van het pand, is de ruime achtertuin bereikbaar. Momenteel is een deel van deze tuin in bruikleen door het buurpand.

Via de zijdeur aan de linkerzijde van het pand, kom je terecht in de brandgang. Hier bevindt zich ook de voordeur van het appartement boven de winkel. Via deze voordeur kom je terecht in en hal, van waaruit je via een trapopgang de eerste verdieping bereikt. Hier kom je terecht op een overloop, van waaruit de keuken, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers bereikt. Via een van de slaapkamers is het dakterras bereikbaar. Op de gehele verdieping is de ruimte goed benut door gebruik te maken van inbouwkasten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht. Deze informatie geldt als uitnodiging tot het doen van een bod en niet als formeel aanbod.