Beschreibung

Luxuriöse Erholung am Wasser in Kamperland in guter Lage!

In einzigartiger Lage am Wasser des Anwesens Het Camperveer steht dieses moderne, freistehende Ferienhaus aus dem Jahr 2020. Hier wachen Sie mit Blick auf das Wasser auf und genießen Ruhe, Weite und das echte zeeländische Leben im Freien. Die Kombination aus der wasserreichen Umgebung, der Nähe zum Nordseestrand und dem Veerse Meer macht diesen Ort zu einem außergewöhnlich attraktiven Ort für den Eigengebrauch und die Vermietung zu Erholungszwecken.

Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort und Nachhaltigkeit gebaut und verfügt über die Energieeffizienzklasse A. Dank der hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Aufteilung und der großen Fenster wirkt das Haus hell und geräumig. Die gesamte Wohnung ist klimatisiert. Der Garten rund um das Haus und die direkte Lage am Wasser des Anwesens Het Camperveer verstärken das Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Darüber hinaus befinden sich die Einrichtungen von Kamperland, wie Geschäfte, Gastronomie und Wassersportmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe, sodass Sie hier Ruhe genießen können, ohne abgelegen zu wohnen. Das Haus wird inklusive Inventar verkauft, was bedeutet, dass Sie sofort sorgenfrei mit dem Genießen beginnen können.

Aufteilung

Erdgeschoss

Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Zählerschrank und Zugang zur separaten Toilette. Das Wohnzimmer befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist zum Garten und zum Wasser hin ausgerichtet. Dank der großen Fensterfronten und der Flügeltüren nach draußen gibt es viel Licht und einen direkten Zugang zur Terrasse. Die offene Küche ist mit einem Kochfeld, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Angrenzend liegt das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Vom Flur aus gelangt man auch in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizungsanlage und die Anschlüsse für die Haushaltsgeräte befinden. Dieser Raum ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich, was für Fahrräder und zusätzlichen Stauraum praktisch ist.

Erster Stock

Über die feste Treppe im Wohnzimmer gelangt man zum Flur im ersten Stock. Von hier aus hat man Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Auf dieser Etage befindet sich ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und

Toilette.

Garten

Das Haus verfügt über einen umliegenden Garten, sodass Sie zu jeder Tageszeit einen Platz in der Sonne oder im Schatten finden können. Durch die Lage am Wasser erleben Sie hier zusätzliche Ruhe und Freiheit. Parken können Sie auf dem eigenen Grundstück, das Platz für zwei Autos bietet.

Kaufpreis ohne Mehrwertsteuer

Dieses Haus wird unter der Bedingung angeboten, dass der Kaufpreis ohne Mehrwertsteuer zu zahlen ist. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Kauf der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückgefordert hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß Artikel 37d des Umsatzsteuergesetzes in Bezug auf die Mehrwertsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Revisionsfrist von 10 Jahren vollständig erfüllt. Wenn Sie die Vermietung des Objekts fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie jedoch beschließen, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen gerne diese Konstruktion näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung setzen, der Sie zusätzlich berät.

Allgemein

Freistehendes Ferienhaus

Baujahr 2020

Wohnfläche ca. 97 m²

Energieeffizienzklasse A

Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer

Mit Klimaanlage ausgestattet

Garten rundum und Lage am Wasser

Parkmöglichkeiten für zwei Autos auf dem eigenen Grundstück

Inklusive Inventar

Nordseestrand in kurzer Entfernung

Veerse Meer ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt

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