Campen 3

Eine Traumvilla am Wasser, wo Luxus und Nachhaltigkeit zusammenkommen!



Willkommen in dieser atemberaubenden freistehenden Villa an der Felixkade in Kamperland. An einem Nebenarm des malerischen Veerse Meer gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie alles, was Sie sich von einem Traumhaus wünschen. Mit einem privaten Steg direkt am Veerse Meer können Sie das Wasserleben genießen, wann immer Sie wollen. Sie können hier sowohl dauerhaft als auch in der Freizeit genießen. Beide Formen der Nutzung sind erlaubt.



Dieses schöne und luxuriöse Haus wurde mit einem scharfen Auge für Langlebigkeit und Qualität gebaut. Das merkt man sofort, sobald man das Haus betritt. Hochwertige Materialien wurden verwendet, um eine Oase der Ruhe und des Komforts zu schaffen, während die Villa völlig gasfrei und energieeffizient ist, um einen Beitrag zu einer grüneren Zukunft zu leisten.



Die Felixkade in Kamperland ist als eine der exklusivsten Wohnlagen in der Region bekannt. Dieses schöne Villenviertel zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus moderner Architektur und natürlicher Schönheit aus. Alle Villen an der Felixkade sind luxuriöse Häuser, die mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Komfortstandard entworfen wurden. Das Besondere an diesem Viertel ist seine Lage am Wasser, die den Bewohnern einen direkten Zugang zum Veere-See ermöglicht. Ob für eine ruhige abendliche Schifffahrt oder einen Tag mit Wassersport, die Felixkade bietet alles, was sich ein Wasserliebhaber wünscht.



Merkmale dieser Villa

Luxuriöser und offener Wohnraum: Im Erdgeschoss werden Sie in einem geräumigen, loftartigen Wohnzimmer empfangen, das nahtlos in eine moderne und luxuriöse offene Küche mit Kochinsel übergeht. Diese ist mit hochwertigen Geräten wie einer Kombi-Mikrowelle, einem Kombi-Dampfbackofen, einer Kaffeemaschine, einem Weinkühler, einem Kühlschrank, einem Gefrierschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet, allesamt von der Marke Miele. Außerdem gibt es ein Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug von Bora und einen Quooker-Hahn. Die großen Fenster lassen den Blick nach draußen schweifen, und das viele natürliche Licht verleiht dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre.



Praktisch und funktional: Neben dem Wohnzimmer und der Küche gibt es im Erdgeschoss einen Hauswirtschafts-/Technikraum und eine extra große Garage. Hier gibt es genügend Platz für alle Ablagen und praktischen Dinge. Außerdem befindet sich hier eine Ladestation für Ihr Elektroauto.



Komfortables Wohnen: Im Obergeschoss befinden sich 4 großzügige Schlafzimmer, eines davon mit freistehender Badewanne und luxuriöser Badewannenarmatur. Die 2 Luxus-Badezimmer sind ebenfalls mit einer Regendusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Sie und Ihre Gäste werden absoluten Komfort und Privatsphäre genießen.



Outdoor-Paradies: Der wunderschön angelegte Garten (rundherum) hat eine sehr geräumige Terrasse, auf der Sie die ruhige Umgebung genießen und sich entspannen können. Der private Steg im Veere-See ist das Tüpfelchen auf dem i. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit, Boot zu fahren, Wassersport zu treiben, zu angeln oder einfach nur das beruhigende Geräusch des plätschernden Wassers zu genießen. Außerdem haben Sie von hier aus einen wunderbaren Blick auf die vorbeifahrenden Boote.



Energieeffizient: Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe in Kombination mit Sonnenkollektoren und ist daher sehr energieeffizient. Das gesamte Haus ist gefliest und hat eine Fußbodenheizung/-kühlung.



Grundriss



Erdgeschoss

Eindrucksvoller Eingangsbereich mit Gästetoilette und Zählerschrank. Von dieser geräumigen und hellen Eingangshalle gelangt man durch die großen Stahlschwenktüren in ein loftartiges Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und geben aus fast jedem Winkel den Blick auf den Garten und das Wasser frei. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Zugang zu einer großen Garage bietet.



1. Stock

Der geräumige Treppenabsatz bietet Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse, 2 schönen Luxusbädern und 4 geräumigen Schlafzimmern, von denen eines über eine freistehende Badewanne verfügt. Auch hier ist die Verbindung zum Wasser unübersehbar.



Garten

Sowohl hinter als auch vor dem Haus befindet sich ein großer Garten. Der hintere Garten ist nach Süden ausgerichtet und vollständig eingezäunt. An der Vorderseite können Sie mehrere Autos auf dem Privatgrundstück parken. Der hintere Garten ist schön und pflegeleicht angelegt und verfügt über eine sehr große Terrasse. Abends wird der Garten durch die Gartenbeleuchtung schön beleuchtet. Der Garten führt zu einem eigenen Steg, an dem Sie Ihr Boot festmachen können. In wenigen Minuten können Sie auf dem Veere-See segeln.



Die Buchten der Felixkade haben einen guten Tiefgang, so dass Sie ein großes Boot festmachen können. Diese luxuriöse, freistehende Wasservilla an der Felixkade in Kamperland ist eine seltene Gelegenheit, das Beste aus beiden Welten zu genießen - luxuriöses Wohnen/Erholung in natürlicher Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen.



Ausstattung

Energielabel A+++

Völlig gasfrei

Wärmepumpe

Sonnenkollektoren

Eigener Bootssteg

1/4 ungeteilter Anteil am gemeinsamen Wassergrundstück

Airco

Kühlaggregat und Luftbefeuchtung an die WTS-Anlage angeschlossen

Ladestation für Elektroauto in der Garage

Immobilie wurde noch nie vermietet

Garage mit Möglichkeiten für lebenswertes Wohnen



Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination von Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie kann sowohl dauerhaft als auch zu Erholungszwecken genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie zu vermieten oder eine Kombination davon.



Wir haben diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Unstimmigkeiten und deren Folgen wird jedoch keine Haftung übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind nur Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, Messungen vorzunehmen und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.