Burgemeester P Wissestraat 18

GEERSDIJK

Kaufangebot liegt vor

€ 397.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 1910

Wohnbereich 92 m²

Anzahl der Schlafzimmer 3

Beschreibung

Vrijstaand wonen met karakter en hedendaags comfort in het hart van Geersdijk

Deze vrijstaande woning uit 1910 is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je kunt genieten van comfortabel wonen met behoud van karakter. Geersdijk is een rustig en karakteristiek Zeeuws dorp, centraal gelegen op Noord-Beveland. Vanuit de woning zijn voorzieningen, natuurgebieden en de Oosterschelde binnen handbereik. Bovendien bevinden de stranden, jachthavens en diverse watersportmogelijkheden zich op korte afstand.

De woning beschikt over een rondom gelegen tuin, waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmateriaal of als hobbyruimte. Ook op het gebied van onderhoud en duurzaamheid zijn belangrijke investeringen gedaan. Zo zijn de daken volledig vernieuwd in juli 2024, is de badkamer vernieuwd in 2024, is een nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025 en beschikt de woning over zes zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel B.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot de het toilet, de woonkamer en de keuken. Dankzij de raampartijen aan meerdere zijden in de woonkamer, geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig, wat zorgt voor extra sfeer en warmte.

De keuken is opgesteld in een praktische rechte opstelling, voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van dakkapellen, waardoor er extra ruimte en lichtinval zijn gecreëerd. De badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Op de verdieping bevindt zich ook de cv-opstelling.

Vliering
Via de vlizotrap bereik je de praktische vliering.

Tuin
De heerlijke tuin is rondom de woning is gelegen op het oosten. In de tuin staat een vrijstaande berging.

Algemene kenmerken:
Vrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Energielabel B
Voorzien van 6 zonnepanelen
Badkamer vernieuwd in 2024
Nieuwe cv-ketel geplaatst in 2025
Daken volledig vernieuwd in juli 2024
Dakkapel is in 2024 gerenoveerd, geïsoleerd en voorzien van nieuwe kozijnen en ramen
Kozijnen, voor- en achterdeur op de benedenverdieping vernieuwd in 2021 en 2022
Horren aanwezig
Eigen parkeerplaats aan de rechterzijde van het huis
Dakkapel met schuiframen op de eerste verdieping

Deze informatie is door Ruiterplaat Makelaardij met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor gebruiks- en bestemmingsmogelijkheden dient u zich te laten informeren bij de daarvoor bevoegde instanties. Ruiterplaat Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Einzelheiten

Transfer

Preisvorstellung: € 397.000,- k.k.
Status: Kaufangebot liegt vor
Annahme: nach Vereinbarung

Konstruktion

Residenzart: woonhuis
Anzahl der Etagen: 3
Gebäudetyp: bestehende Immobilie
Baujahr: 1910
Aktuelles Ziel: Wohnraum
Wartung innen: gut
Wartung außen: gut
Dienstleistungen: mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, zonnepanelen
Isolierung: dakisolatie, muurisolatie, hr glas