Botterlaan 67

Luxuriöses Einfamilienhaus mit Blick auf den Veerse Meer und den Yachthafen von Kortgene sowie das gemütliche Zentrum von Kortgene in Laufnähe!



Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und gemütlicher Lage im Dorf Kortgene, in bester Lage im Villenpark Veerse Meer II. Kortgene ist seit Jahren ein beliebter Ort sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber, und das nicht ohne Grund. Das Dorf bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und Infrastruktur. In Laufnähe finden Sie Geschäfte, Gastronomiebetriebe, eine Grundschule und natürlich den stimmungsvollen Yachthafen von Kortgene. Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten, denn der wunderschöne Veerse Meer liegt buchstäblich zu Ihren Füßen. Auch Wanderer und Radfahrer finden hier zahlreiche Routen durch die Landschaft Zeelands. Und dank der guten Erreichbarkeit sind Sie in kurzer Zeit in Städten wie Goes oder Zierikzee.



Dieses geräumige Einfamilienhaus an der Botterlaan verbindet Komfort, Nachhaltigkeit und eine einzigartige Lage in der Nähe des Wassers. Ob Sie nun einen schönen Ort zum dauerhaften Wohnen suchen oder eine Zweitwohnung für Ihre eigenen Freizeitaktivitäten erwerben möchten, beides ist hier möglich. Bitte beachten Sie: Die Vermietung zu Freizeitzwecken ist im Park Veerse Meer II nicht gestattet.



Das Haus ist vollständig isoliert und mit Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet, was für optimalen Komfort sorgt. Dank der 27 Sonnenkollektoren sind Sie außerdem gut für eine energieeffiziente Zukunft gerüstet. Im Jahr 2020 wurden sowohl die Küche als auch das Badezimmer renoviert. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten und einem praktischen Quooker ausgestattet. Das Badezimmer ist stilvoll und luxuriös ausgestattet. Mit dem Veerse Meer und dem Yachthafen von Kortgene in Laufnähe genießen Sie hier jeden Tag ein Urlaubsgefühl. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Ruhe, Raum und Qualität an der Küste von Zeeland verbinden möchten. Und das vor allem in einem bezugsfertigen Haus!



Aufteilung des Hauses



Erdgeschoss

Über die Überdachung an der Vorderseite gelangen Sie in einen geräumigen Eingangsbereich/Flur, der Zugang zu vier Schlafzimmern bietet, von denen eines über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Das moderne Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Toilette und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Außerdem finden Sie im Erdgeschoss eine praktische Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie Zugang zur Garage/Scheune.



Erster Stock

Auf der ersten Etage gelangt man über den Flur zu einem zusätzlichen Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem zweiten luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und Waschbecken sowie einer separaten Toilette mit Handwaschbecken. Das großzügige, helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum schönen Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Blick über den Veerse Meer auf der einen Seite und die Polderlandschaft von Kortgene auf der anderen Seite genießen können. Dies sorgt für ein einzigartiges Erlebnis der Umgebung. Die angrenzende geräumige Küche (aus dem Jahr 2020) ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, darunter eine vollautomatische Einbau-Kaffeemaschine.



Garten

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einem schönen, gepflegten Garten rundherum. Auf der Rückseite befindet sich ein stimmungsvoll angelegter Garten, der am Fuße des Deiches liegt und für eine geschützte und grüne Lage mit viel Privatsphäre sorgt. Der Garten ist reich an Grün, perfekt gepflegt und bietet mehrere Sitzgelegenheiten, um zu jeder Tageszeit die Sonne oder den Schatten zu genießen. An der Vorderseite gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück, ideal für mehrere Autos. Ob Sie nun gerne gärtnern, sich mit einem Buch entspannen oder gemütlich im Freien essen: Dieser Außenbereich macht das Ganze perfekt.



Das Energieeffizienzlabel C stammt aus dem Jahr 2019. Danach wurden unter anderem in den Jahren 2020 und 2021 umfangreiche Nachhaltigkeits- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, die die Energieeffizienz erheblich verbessert haben. So wurde das Haus mit einer Fassadendämmung, einer Bodendämmung, Aluminium-Außenfenstern mit Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe mit Erdwärme/Bohrungen, einem Wärmerückgewinnungssystem (WTW) und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus ausgestattet. Darüber hinaus wurden 27 Sonnenkollektoren installiert.



Allgemeines

Dauerhafte und Freizeitnutzung erlaubt

Freizeitvermietung ist NICHT erlaubt

Renovierung des gesamten Hauses 2020-2021

Vorläufige Energieeffizienzklasse C (neue wird beantragt)

Elektrische Anlage 2020 komplett erneuert (2020 komplett renoviert zu einem gasfreien „Null-Energie-Haus”)

Wohnfläche ca. 239 m²

27 Sonnenkollektoren

Küche und Badezimmer 2020 renoviert

Dach komplett neu isoliert und Sonnenkollektoranlage für eine Hausbatterie vorbereitet

Wasserenthärter vorhanden

Kabelgebundenes Firmen-Internetnetzwerk mit 4 WLAN-Punkten vorhanden

Blick auf den Veerse Meer

Der Balkon und die Außenfassade des Hauses befinden sich noch im Bau



Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese zu überprüfen, und weisen Sie generell auf Ihre Untersuchungspflicht hin.