Botterlaan 35

KORTGENE

verfügbar

€ 820.000,- k.k.

woonhuis
vrijstaande woning

Baujahr 1972

Wohnbereich 243 m²

Anzahl der Schlafzimmer 6

Beschreibung

In dieser einzigartigen freistehenden Villa genießen Sie jeden Tag einen phänomenalen Blick auf das Veerse Meer!

An der Botterlaan in Kortgene befindet sich diese charakteristische freistehende Villa mit einer besonderen Raumaufteilung, bei der sich das Wohnzimmer im ersten Stock befindet. Dadurch genießen Sie von den Wohnräumen aus einen herrlichen Blick auf das Veerse Meer. Mit einer Wohnfläche von ca. 243 m², einem Grundstück von 757 m² und nicht weniger als sechs Schlafzimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für komfortables Wohnen an einem beliebten Ort in der Nähe des Wassers.

Was diese Villa so besonders macht, ist die clevere Aufteilung, bei der sich der Wohnbereich im ersten Stock befindet. Dadurch profitieren das Wohnzimmer und die Küche optimal von der Aussicht und dem Licht. Das Haus ist von einem großzügigen Garten mit mehreren Terrassen und einem nach Süden und Westen ausgerichteten Balkon umgeben, sodass Sie zu verschiedenen Tageszeiten die Sonne genießen können.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer parkähnlichen Umgebung in der Nähe des Veerse Meers. Der Yachthafen, das Wasser und das Dorfzentrum von Kortgene mit verschiedenen Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte entfernt. Hier verbinden Sie den Komfort großzügigen Wohnens mit der Atmosphäre Zeelands: Weite, Ruhe und das Wasser immer in der Nähe. Die Erreichbarkeit der Villa ist ideal, mit umliegenden Dörfern und Städten wie Kamperland, Goes und Middelburg in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung:

Beim Betreten des Erdgeschosses gelangt man in den Eingangsbereich, von dem aus vier Schlafzimmer zugänglich sind. Außerdem befinden sich hier zwei Badezimmer. Darüber hinaus gibt es zwei praktische Abstellräume. Ein Abstellraum ist mit einem Anschluss für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Der zweite Abstellraum bietet Stauraum und ist mit der Garage verbunden. Vom Flur führt eine feste Treppe in den ersten Stock.

Im ersten Stock gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Dank der erhöhten Lage genießt man hier einen schönen Blick auf das Veerse Meer. Angrenzend an das Wohnzimmer befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Die offene Wohnküche bildet einen zentralen Bestandteil dieser Etage und steht in direkter Verbindung zum Wohnzimmer. Außerdem gibt es auf dieser Etage eine separate Toilette. Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus hat man Zugang zur Terrasse und zum Balkon, wodurch Innen- und Außenbereich hier auf natürliche Weise ineinander übergehen.

Um das Haus herum erstreckt sich ein großzügiger Garten mit verschiedenen Sitzgelegenheiten. An der Vorderseite befinden sich ein Balkon und eine Terrasse neben dem Haus. Hinter dem Haus liegt ein weiterer Garten, der zusätzliche Privatsphäre und Platz bietet. Das Haus verfügt außerdem über eine eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos.

Merkmale:

- Erbpacht gilt

- Wohnfläche ca. 243 m²

- Grundstücksfläche ca. 757 m²

- Baujahr 1972

- Energieeffizienzklasse C

- Wohnzimmer im ersten Stock mit Blick auf den Veerse Meer

- Kamin im Wohnzimmer

- Offene Wohnküche

- Terrasse und Balkon nach Süden und Westen, Garten rund um das Haus

- Garage und mehrere Abstellräume im Haus

- Eigene Auffahrt mit Parkmöglichkeiten für zwei Autos und Ladestation für Elektroautos

- In der Nähe des Yachthafens, des Veerse Meers und des Dorfzentrums von Kortgene gelegen

- 22 Solarmodule

- Als Dauer- und Ferienwohnsitz bestimmt (Ferienvermietung ist nicht gestattet)

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