Boogerdlaan 19.

Einzigartige Gelegenheit, in einem nachhaltigen Finnhouse in der Nähe des Veere-Sees zu wohnen!



Dieses freistehende Holzhaus mit Energielabel A in der Boogerdlaan 19 in Kortgene atmet Atmosphäre, Wärme und Charakter! Das lebenssichere Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, bietet mit einem Rauminhalt von ca. 601 m3 viel Platz und befindet sich im ruhigen Viertel De Boogerd auf einem großzügigen Grundstück von ca. 692 m2.



In diesem attraktiven Finnenhaus mit Vordach, Garage, Schuppen und Carport kommt durch die Lage und den schönen, nach Süden ausgerichteten Garten das ganze Jahr über Urlaubsstimmung auf. Die Nähe zum Strand, die endlosen Ausblicke in den Polder und über das Wasser bieten eine Umgebung, die nie langweilig wird.



Das Finnhouse ist aus natürlichen und nachhaltigen Materialien gebaut. Ein echtes Plus an Komfort und Wohngesundheit, denn Holz ist atmungsaktiv und feuchtigkeitsregulierend. Durch den guten Isolationswert von Holz und die kürzlich getätigten Investitionen im Jahr 2022 in 30 Sonnenkollektoren und eine Hybridwärmepumpe ist dieses Haus sehr energieeffizient und nachhaltig.



Das Viertel De Boogerd ist ruhig gelegen und nur wenige Gehminuten vom Veerse Meer und dem Dorf Kortgene entfernt. Hier ist sowohl eine dauerhafte Nutzung als auch eine Freizeitnutzung (als Zweitwohnung) möglich. Das touristische Dorf Kortgene auf der Insel Noord-Beveland bietet alle notwendigen Einrichtungen wie einen Supermarkt, eine Bäckerei, einen Allgemeinarzt, eine Schule, eine Kinderbetreuung usw. Außerdem gibt es eine große Auswahl an Restaurants, wo Sie im Sommer auf einer der Sonnenterrassen sitzen können.



Rund um Kortgene gibt es zu jeder Jahreszeit wunderschöne Natur zum Radfahren und Wandern, immer mit Blick auf das Wasser. Der Jachthafen ist natürlich ideal für Wassersportler. Etwa 15 Autominuten entfernt liegt der Banjaardstrand. Dieser 3 Kilometer lange Strand ist einer der saubersten in den Niederlanden.

Kortgene ist sehr zentral in Zeeland gelegen. Die zeeländischen Städte Goes, Zierikzee, Middelburg, Veere und Vlissingen erreichen Sie mit dem Auto in 15-25 Minuten, Rotterdam und Antwerpen in etwa 60 Minuten.



Grundriss

Das Haus hat einen Carport vor der Haustür und eine Garage. Nach dem Betreten gelangt man in die Eingangshalle mit Zählerschrank, Zugang zum Wohnzimmer, WC und Schlafzimmer. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss wird derzeit als Büro genutzt. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en-suite mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. In diesem Raum befindet sich auch ein Schrank mit Anschlüssen für Elektrogeräte.



Das geräumige Wohnzimmer ist schön und hell mit vielen Fenstern mit Blick auf den schönen Garten und das Vordach. Das Wohnzimmer hat einen schönen großen Einbauschrank mit Schiebetüren. Der Raum wird durch den Holzofen besonders gemütlich gemacht; schön an kalten Wintertagen. Im selben Raum befindet sich auch das Esszimmer mit Blick auf den Garten und die schöne Holztreppe in den ersten Stock. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in die große moderne U-Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist. Die Küche bietet Zugang zum Garten über den Hauswirtschaftsraum mit Außentür.



1. Stock

In der ersten Etage befindet sich ein Treppenabsatz mit einem geräumigen Abstellraum mit Zentralheizungsanlage. Außerdem das Badezimmer mit einer zweiten Toilette, Dusche und Waschbecken. Es gibt 2 geräumige Schlafzimmer, wovon eines einen eigenen Balkon hat. Beide Schlafzimmer bieten auch viel Stauraum in den Schiebetürenschränken.



Veranda

An das Haus wurde eine Veranda angebaut, von der aus Sie den nach Süden ausgerichteten Garten genießen können.



Garage/Carport und Abstellraum

Zum Haus gehören eine große Garage (mit Dachboden) und ein Carport. Angrenzend befindet sich ein praktischer Fahrradschuppen.



Garten

Das Haus ist von einem schön angelegten Garten mit einer Terrasse, bepflanzten Rabatten und einem kleinen Teich umgeben. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, so dass Sie zu jeder Tageszeit die volle Sonne genießen können, aber auch im Schatten unter dem Vordach der Bäume entspannen können. Sie werden also immer ein passendes Plätzchen finden! Dank seiner geschützten Lage bietet der Garten auch viel Privatsphäre.



Einfahrt

Vor dem Haus befindet sich eine geräumige Einfahrt mit Platz für mehrere Autos und/oder Unterstellmöglichkeiten für ein Boot, ein Wohnmobil oder einen Wohnwagen.



Die Lage in einem ruhigen Viertel mit dem uneinsehbaren Garten macht es zu einem schönen Wohnort für Jung und Alt.



Allgemein

Lebenssicher

Energielabel A

Remeha-Zentralheizungsanlage ab 2019

Nefit-Bosch Hybrid-Wärmepumpe ab 2022

Sonnenkollektoren (30) ab 2022; Ertrag ca. 8600 kWh

Wohnfläche ca. 692 m2

Fassungsvermögen 601 m3

Dauer- und Freizeitbelegung



Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.