Beschreibung

Wohnen in einer wunderschönen Wohnung am Wasser im gemütlichen Kortgene!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in bester Lage im stimmungsvollen Kortgene, direkt am Wasser mit einem einzigartigen Blick auf den Hafen. Das Dorf verbindet Ruhe und Erholung mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Supermarkt, lokale Geschäfte, Restaurants, eine Grundschule und eine Hausarztpraxis sind in Kortgene zu finden. Für Wassersportler ist dies ideal: Sie können Ihr Boot buchstäblich direkt vor der Haustür anlegen. Dank der guten Erreichbarkeit sind Sie zudem in kurzer Zeit in den umliegenden Städten wie Goes, Middelburg und Zierikzee, wodurch das Wohnen hier Komfort und Bequemlichkeit perfekt vereint.

Die Wohnung wurde 2024 erbaut und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+++ die höchsten Standards in Sachen Komfort und Nachhaltigkeit. Ihnen stehen ein eigener Parkplatz und ein gemütlicher kleiner Garten mit herrlichem Blick über den Hafen zur Verfügung. Die Lage am Wasser, die moderne Ausstattung und das durchdachte Design machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Wohnen, Entspannen und Genießen des Lebens im Freien.

Aufteilung:

Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen Eingangsbereich, von dem aus man Zugang zu zwei Schlafzimmern hat. Weiter hinten im Flur befinden sich der Abstellraum mit Wärmepumpe und Waschmaschinenanschluss, der Zählerschrank, die separate Toilette und das moderne Badezimmer. Das Badezimmer ist mit allem Komfort ausgestattet, darunter ein Waschtisch, eine begehbare Dusche und eine zweite Toilette. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet durch große Fensterfronten einen herrlichen Blick auf den Hafen. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet und geht nahtlos in das Wohnzimmer über, wodurch ein offener, stimmungsvoller Wohnbereich entsteht. Durch eine Schiebetür gelangst du direkt in den sonnigen kleinen Garten, wo du das Wasser und die Umgebung genießen kannst.

Der Komplex verfügt zudem über einen Abstellraum im Gebäude, der sich ideal für zusätzlichen Stauraum eignet. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der modernen Ausstattung und der herrlichen Lage am Wasser bietet diese Wohnung eine einzigartige Kombination aus Komfort, Stil und Bequemlichkeit.

Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer

Diese Immobilie wird unter der Bedingung „Kosten zu Lasten des Käufers, ohne Mehrwertsteuer“ angeboten. Das bedeutet, dass der Verkäufer beim Erwerb der Immobilie die fällige Mehrwertsteuer zurückerstattet bekommen hat. Beim Verkauf wird davon ausgegangen, dass der Käufer gemäß § 37d des Umsatzsteuergesetzes hinsichtlich der Umsatzsteuerregelung an die Stelle des Verkäufers tritt und die verbleibende Nachprüfungsfrist von 10 Jahren abläuft. Wenn Sie die Vermietung der Immobilie fortsetzen möchten, treten Sie daher an die Stelle des Verkäufers. Sollten Sie sich jedoch entscheiden, die Vermietung nicht fortzusetzen, kann dies zur Folge haben, dass (ein Teil) der zuvor zurückgeforderten Mehrwertsteuer an das Finanzamt zurückgezahlt werden muss. In diesem Fall kann dies zu einem höheren effektiven Kaufpreis führen.

Der Makler erläutert Ihnen diese Konstruktion gerne näher und kann Sie auf Wunsch mit einem Steuerexperten in Verbindung bringen, der Sie zusätzlich berät.

Ausstattung

Diese Immobilie ist bereits (teilweise) möbliert und ausgestattet.

Allgemeines

Baujahr 2024

Energieeffizienzklasse A+++

Zwei Schlafzimmer

Modernes Badezimmer und moderne Küche

Blick auf den Hafen

Diese Informationen wurden von uns mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keinerlei Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächenangaben sind Richtwerte. Wir empfehlen Ihnen, diese selbst nachzumessen, und weisen Sie generell auf Ihre Prüfungspflicht hin.