Berkenlaan 5

Freistehender Bungalow auf großzügigem Grundstück am Veerse Meer.



Im Bungalow- und Wohnpark „De Ruiterplaat“ (Kamperland, Gemeinde Noord-Beveland) bieten wir Ihnen diesen freistehenden Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 730 m² an. Das Haus ist nur 400 m vom Veerse Meer entfernt und ist damit ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und Weite mit festem Wohnsitz oder erholsamem Urlaub verbinden möchten.

Wichtig zu wissen: Es fallen im Park „De Ruiterplaat“ keine Umlagekosten an.



Der Bungalow entspricht noch dem ursprünglichen Haustyp des Parks und verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich. Rund um das Haus erstreckt sich ein geräumiger, komplett von Hecken umsäumter Garten, der Privatsphäre und viel Platz garantiert.

Der Bungalow ist sowohl über die eigene Einfahrt aus der Berkenlaan, als auch von der gegenüber liegenden Seite (Gartentür zur Boslaan) erschlossen. Auf der Einfahrt können bis zu drei Fahrzeuge hintereinander Platz finden.



Der Bungalow wurde im Lauf der Jahre von der bis heute ersten Eigentümerin stets modernisiert und unterhalten. Es handelt sich daher um ein gepflegtes Haus in sehr gutem Zustand.



Besonderheiten und Modernisierungen im Überblick:

• Fensterrahmen aus Kunststoff mit Isolierverglasung

• Badezimmer und separate Toilette renoviert 2014

• Küche renoviert 2011

• Zwei freistehende Gartenhäuser auf dem Grundstück

• Geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Hier befinden sich zudem die mit Gas betriebene Heizungsanlage sowie Stauraum

• Lichtpunkte in der Einfahrt und im Fußweg sorgen in der Dunkelheit für einen bequemen Zugang zum Haus

• Südausrichtung des Hauses für optimale Sonneneinstrahlung



Der Bungalow befindet sich in einem gepflegten bezugsfertigen Zustand und bietet zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung oder Umgestaltung.



Die Höhe der Grunderwerbsteuer hängt von der individuellen Situation des Käufers und der geplanten Nutzung der Immobilie ab. Bei dauerhafter Nutzung als Hauptwohnsitz gilt ein Steuersatz von 2 %; bei nicht dauerhafter Nutzung oder Nutzung zu Erholungszwecken beträgt der Satz 8 %. Erstkäufer, die die entsprechenden Voraussetzungen erfüllen, können unter Umständen die einmalige Befreiung von der Grunderwerbsteuer in Anspruch nehmen.



Die Gemeinde Noord-Beveland ist bekannt für seine unberührte Natur, seine Ruhe und sein weitläufiges Radwegenetz. Nicht ohne Grund wurde 2024 diese Gemeinde vom Fietsersbond zur „Fahrradgemeinde der Niederlande" gekürt. Vom Park „De Ruiterplaat“ aus lässt sich Noord-Beveland, mit seiner typisch seeländischen Landschaft, dem Wasser und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten hervorragend mit dem Fahrrad erkunden.



Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich an unser Büro. Gerne würden wir Ihnen das Objekt persönlich zeigen.