Muidenweg 9a

Luxe 8-persoons villa op een absolute toplocatie op loopafstand van het Veerse Meer op recreatiepark de Schelphoek in Wolphaartsdijk!

De Schelphoek maakt deel uit van een schitterend natuurgebied. Je kan er lekker wandelen, fietsen of heerlijk genieten van een picknick in de natuur. Ook voor watersportliefhebbers is de locatie fantastisch, met het Veerse Meer op korte afstand. Er is voor iedereen wat wils! Het kleinschalige bungalowpark aan de dijk is in 2014 uitgebreid met 8 moderne villa's bij de ingang van het park. De huizen zijn bestemd voor recreatief gebruik, permanente bewoning is niet toegestaan. Zo is er de uitstekende mogelijkheid om de woning zélf te verhuren, kun je er uiteraard ook lekker zelf gaan genieten van de Zeeuwse buitenlucht óf je kiest voor een combinatie van beide. De parklasten zijn laag en er is veel vrijheid.

De woning is in 2015 in gebruik genomen en is daarom zeker nagenoeg "nieuw" te noemen. Er is optimale isolatie (muur-, dak-, vloerisolatie en dubbel glas. Een ruime open keuken met al het benodigde inbouwapparatuur en een ruime veranda aan de woning vast zodat er bij elk weer lekker van de omgeving genoten kan worden. Het huis telt 4 slaapkamers en biedt meer dan genoeg ruimte voor het hele gezin. De eigenaar heeft de woning altijd enkel verhuurd voor slechts 4 personen, niet 8. Dit is dan ook terug te zien in het uitstekende onderhoud van de woning. De woning wordt verkocht inclusief inboedel (voor 4 personen), behoudens persoonlijke zaken.

Wolphaartsdijk is zeer centraal gelegen. Met de auto is de moderne stad Goes binnen 10 minuten te bereiken, historisch en gezellig Middelburg ligt op ongeveer 20 minuten afstand. In de omringende kleine dorpen is tal van horeca en ander recreatieplezier te beleven. Huur bijvoorbeeld een sloep in de nabij gelegen jachthaven van Kortgene en-/of Wolphaartsdijk en ontdek alle leuke stadjes gelegen aan het meer.

Indeling

Begane grond:
Voor de woning is er mogelijkheid om de auto te parken. Bij binnenkomst valt meteen de ruime entree op. De hal biedt toegang tot de meterkast, garderobe, toilet, inpandige berging (waar plaats is voor de was- en droogmachine), de eerste slaapkamer mét badkamer en-suite (douche en wastafel) en de ruime woonkamer. De woonkamer biedt een zee aan licht en kan door de openslaande deuren naar de overkapping toe gemakkelijk bij het buitenleven betrokken worden. Verder is er een ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur met daaraan grenzend de ruime eetkamer, voorzien van ramen aan iedere zijden. Meer dan genoeg plek om met de hele familie aan tafel te schuiven en wederom middels de openslaande deuren het buiten- en binnen leven te combineren.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Via de overloop is er toegang tot verschillende ruimtes, namelijk: 3 ruime slaapkamers, aparte toilet en een flinke badkamer (voorzien van dubbele wastafel en douche).

Tuin:
De woning is gelegen op een ruim perceel eigen grond van 318 m². De omliggende tuin is met een afwisseling tussen vlonder, gras en tegels speels aangelegd en is goed onderhouden. De woning is voorzien van een fraaie aangebouwde veranda en voor de zonaanbidders zijn er de gehele dag wel zonrijke plekjes te vinden rondom de woning. De tuin heeft daarmee een fraaie functionele afscheiding gekregen aan de noord- en westzijde, terwijl het zicht naar de dijk aan de Muidenweg aan de zuidzijde behouden is. Verder is er een praktische vrijstaande houten berging voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen.

Algemeen:
4 slaapkamers, 2 badkamers
Parkkosten zijn erg laag te noemen, €325,-- per jaar. Verhuur kan naar eigen wens ingevuld worden.
Uitstekend onderhouden
Bouwjaar 2014, in gebruik genomen in 2015.
De woning wordt deels verhuurd aan maximaal 4 personen. Mocht de koper niet geïnteresseerd zijn in het voortzetten van de verhuur dient er een BTW verrekening plaats te vinden, neem hiervoor contact op met één van onze makelaars voor verdere toelichting.
Vraagprijs exclusief BTW
Optimale isolatie, energielabel A
Sfeervolle veranda
Woonoppervlakte ca. 103 m²
Inhoud ca. 376 m³
Perceeloppervlakte 318m²
Bij het inplannen van een bezichtigingsafspraak dienen wij rekening te houden met de wisseldagen in verband met de verhuur van de woning

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.