Omschrijving
Zeer riante aan het water gelegen villa in de wijk "Lammerenburg" die luxe, rust en ruimte ademt!
De ervaring van luxe en ruimte begint bij het betreden van het terrein, met afsluitbaar hek, waar plek is voor zeker 4 auto's. Hier waan je je aan het water in een ware oase van rust. De woning staat op een riant perceel van maar liefst 1.026 m2 eigen grond en is van vele gemakken voorzien. Denk aan een dubbele garage met zijdeur en plaats voor 2 auto's, zonwering voor (vrijwel) ieder raam, airconditioning, een open keuken met luxe inbouwapparatuur, de mogelijkheid tot een kantoor/praktijk aan huis en als kers op de taart natuurlijk de fijne ligging aan het water.
De woning ligt in de populaire wijk Lammerenburg, met binnen een straal van circa 2 kilometer bos, zee, de Boulevard van Vlissingen en vele andere voorzieningen aanwezig zijn. Diverse winkelcentra en (basis)scholen bevinden zich om de hoek. De woning is door de jaren heen met veel plezier bewoond en is altijd met veel zorg en aandacht onderhouden.
Begane grond:
Je komt binnen in de riante hal met vide. De hal leidt naar een apart toilet, garderobe, praktische kantoorruimte, de dubbele garage en de woonkamer. De kantoorruimte is bij binnenkomst aan de linkerzijde gesitueerd en is uiteraard ook makkelijk naar eigen invulling te gebruiken. Hier is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren.
De woonkamer heeft een zee aan ruimte en vooral een zeer prettige lichtinval door de vele raampartijen aan de achterzijde van de woning. De open woonkeuken met kookeiland is voorzien van veel luxe inbouwapparatuur, zoals: inbouwkoffiezetapparaat, inductiekookplaat, (stoom)oven, wijnkoelkast, inbouwverlichting, dubbele vaatwasser, inbouwkoelkast, Quooker voor kokend water, inbouwafzuigkap etc. Vanaf de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken waar een functioneel keukenblok staat en een waterafvoer en water- en witgoedaansluitingen te vinden zijn. Aan opbergruimte geen gebrek!
Door de grote en open ruimte staan de woonkeuken, de eetkamer en het zitgedeelte mooi met elkaar in verbinding. Er wordt rust gecreëerd door de scheidingswand met ingebouwde haard, tussen de woonkamer en keuken. In 2021 is er aan de woning een uitbouw gemaakt die thans fungeert als kantoorruimte. Gelijk aan de andere kantoorruime kan ook uiteraard deze plek, naar eigen behoefte worden ingevuld. Doordat de aanbouw zowel via de woonkamer als via de voortuin te bereiken is, is deze makkelijk afsluitbaar en kan deze bijvoorbeeld perfect dienen als praktijkruimte, schoonheidssalon en kan zeker ook, zonder verbouwing, in gebruik worden genomen als slaapkamer. De aanbouw heeft floor-to-ceiling windows, waardoor je uitkijkt over de groene tuin met uitzicht op het water.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap in de hal is de eerste verdieping/vide bereikbaar. De overloop biedt toegang tot de badkamer, een berging en 3 ruime slaapkamers met ieder toegang tot een balkon. De masterbedroom heeft airco, een eigen badkamer en-suite, een inloopkast en een eigen balkon. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en een groot rond ligbad met jacuzzifunctie. Voor de optimale ventilatie is de badkamer ook voorzien van een eigen dakraam. De overige slaapkamers worden gescheiden door de berging en zijn ruim opgezet. Deze kamers zijn via één balkon aan elkaar verbonden en is via beide slaapkamers te bereiken.
De badkamer is in de modernisering niet meegenomen en stamt nog af van het officiële bouwjaar, dit doet niets af aan de kwaliteit, alles werkt nog perfect naar behoren.
Bergzolder:
Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar.
Garage:
De dubbele garage is bereikbaar via de hal, via een overdekte inkom bij de achterdeur en via de bijkeuken. De garage is voorzien van elektriciteitsaansluiting en biedt ruimte voor twee auto's en meerdere fietsen. Boven de garage is een functionele bergzolder, welke via de garage bereikbaar is.
Tuin:
Rondom de woning ligt een riante tuin welke onderhoudsvriendelijk is aangelegd. Aan de woning vast grenst een verhoogd terras waar plek is voor meerdere, fijne zitplaatsen met zowel schaduw- als zonrijke plekjes. Door de groene omheining is er voldoende privacy. De tuin is voorzien van zijn eigen kas, hier is het mogelijk eigen groenten en fruit te kweken. Het pad in het midden van de tuin leidt naar een eigen vlonder, gelegen aan het water op het zuidwesten. Hier kun je de hele dag genieten van het zonlicht en van het rustige uitzicht over het water.
Algemeen
Energielabel A
Voorzien van dubbele woonbestemming mag aangekocht worden als recreatieverblijf, recreatieve verhuur niet toegestaan
Woonoppervlakte ca. 260 m2
Inhoud ca. 876 m3
Garage ca. 40m2
Perceeloppervlakte 1.026 m2
Voorzien van luxe materialen
Bouwjaar 2001 onder architectuur gebouwd
Ligging aan het water
Vloerverwarming benedenverdieping, m.u.v. garage en werkkamer voorzijde.
Badkamer vloerverwarming elektrisch
Zonwering aanwezig
Tweede verdieping overal horren voor ramen en deuren
Recente aanbouw
Oplevering in overleg
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.
Lees meer
