Welle 7 8.

4493 TB Kamperland

€ 2.890.000,- k.k.

Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
+ 64
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
Welle 7 8.
1 / 62

Omschrijving Welle 7 8.

Prachtig gelegen villa met apart gastenverblijf en boothuis, direct aan het Veerse Meer!

Aan het water gelegen villa met gastenverblijf, boothuis en riante tuin. Het geheel is gesitueerd op een dubbel perceel op de kop van één van de 4 schiereilanden die de Felixkade kent. De ligging is werkelijk uniek, dergelijke locaties komen maar zelden voorbij. U stapt zo in uw sloep of zeilboot en beleeft het Veerse Meer op een bijzondere manier. Het boothuis biedt plaats voor 2 boten en daarnaast kunt u aan de steigers nog 2 schepen aanmeren met flinke diepgang. Naast de diverse mogelijkheden die het Veerse Meer biedt, bereikt u eenvoudig de sluis bij Kats, waardoor u de Oosterschelde op kunt varen. Daarnaast verbindt het kanaal door Walcheren u met de Westerschelde. Uw auto's parkeert u uiteraard op eigen terrein welke veilig zijn afgesloten door een inpandige garage en een elektrisch bedienbaar hek.

De kern van Kamperland, met zijn faciliteiten, bevindt zich in de directe omgeving. Naast het Veerse Meer bereikt u snel en eenvoudig het Noordzeestrand (evt. per fiets) en het vele natuurschoon dat Noord-Beveland te bieden heeft. Deze woning mag overigens zowel permanent als recreatief worden bewoond. Ook (gedeeltelijke) recreatieve verhuur is, wanneer u dit zou willen, toegestaan. De huidige eigenaar verhuurt momenteel niet.

Hoewel we in deze beschrijving spreken over een villa met gastenverblijf kunnen we ook spreken van twee zelfstandige woningen, ieder gelegen op zijn kadastrale perceel eigen grond. Het is aan u hoe u het geheel in gebruik wenst te nemen. De opstallen zijn omstreeks 2018 gebouwd en verkeren sindsdien in nagenoeg nieuwe staat. De gebruikte materialen zijn zeer smaakvol en van hoge kwaliteit. De afwerking is tot in de puntjes verzorgd en gebruikssporen zijn nauwelijks waarneembaar. Het object werd destijds gasloos gebouwd, waardoor verwarming geschiedt via een aardwarmtepomp i.c.m. zonnepalen. Met recht een huis van nu!

Algemene gegevens

Gastenverblijf (gelijkvloerse woning)
Woonoppervlakte ca. 98 m²
Inhoud ca. 494 m³
Boothuis ca. 100m², geschikt voor 2 boten
Automatische deursloten middels een code

Hoofdvilla
Woonoppervlakte ca. 216 m²
Inhoud ca. 902 m³
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 12 m²

Hoofdvilla indeling (Welle 7)

Souterrain
Het souterrain is gelegen net iets onder het maaiveld. Naast de inpandige garage treft u hier ruime gang met toegang tot 2 riante slaapkamers met ieder hun eigen badkamer. Er is ook nog een aparte WC. Daarnaast is er een forse technische ruimte waar u de diverse techniek treft en waar bijvoorbeeld de tuinkussens of diverse andere spullen bewaard kunnen worden.

Nivo 1
Op dit niveau bevindt zich een riante woonkamer en woonkeuken. Deze twee fraaie ruimten worden van elkaar gescheiden door de prachtige hal. In deze hal is o.a. een WC, een vaste kast, de meterkast en een fraai trappenhuis verwerkt. Duidelijk is dat de architect voor dit niveau veel met licht heeft gedaan en de binding met het water. Vanuit alle hoeken is er fraai zicht. Het spreekt voor zich dat de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Nivo 2
Op dit niveau bevindt zich de master bedroom met dressingroom en badkamer. Naast de overloop is er nog een flinke vaste kast met bergruimte.

Gastenverblijf indeling (Welle 8)

Entree met meterkast en WC. Er is een inpandige berging met daarin verwerkt de nodige techniek. De woonkamer met uitzicht direct over het water is voorzien van een open keuken. Er zijn 2 slaapkamers met een eigen badkamer en niet te vergeten, het boothuis. Deze gehele villa is levensloopbestendig ingedeeld, m.a.w.: gelijkvloers.

De presentatie en tekst vat het geheel uiteraard nog lang niet samen, dit unieke object dient ervaren te worden. Mocht er aan de hand van de informatie interesse zijn, leiden wij serieuze kandidaten graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.890.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
villa
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Recreatiewoning
Ja
Permanente bewoning
toegestaan
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Dak
plat dak
Bijzonderheden
dubbele bewoning aanwezig
Keurmerken
Woningborg Garantiecertificaat
Voorzieningen
buitenzonwering, mechanische ventilatie, tv kabel en schuifpui
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
314 m²
Perceeloppervlakte
1.858 m²
Inhoud
1.396 m³
Inpandigeruimte oppervlakte
19 m²
Buitenruimte oppervlakte
2 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
aan water en aan rustige weg
Tuin
tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging
inpandig

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen