Voorstraat 30

4486 AK Colijnsplaat

€ 495.000,- k.k.

Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
+ 48
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
Voorstraat 30
1 / 46

Omschrijving Voorstraat 30

Dit enorme herenhuis met tuin is gelegen in de populaire Voorstraat van Colijnsplaat. Het object is centraal gelegen met de Colijnplaatse faciliteiten (jachthaven, winkels, horeca, supermarkt) in de directe omgeving. Colijnsplaat, in het Zeeuws Colijn, is een vissersdorp aan de Oosterschelde. Het dorp ontstond bij de inpoldering van de Oud-Noord-Bevelandpolder in 1598. Het schor ‘Colinsplate’ werd daarbij deels ingedijkt en daar dankt het dorp de naam aan.

In de Romeinse tijd lag ten noorden van Colijnsplaat de stad Ganuenta. Het was een belangrijke doorvoerplaats voor goederen naar Brittannia. Uit die tijd stamt ook de Nehalenniatempel die door vissers werd opgevist uit de Oosterschelde. In het dorp aan de West-Zeedijk vind je een replica van de tempel.

Dit herenhuis werd gebouwd omstreeks 1929 en wordt momenteel gebruikt als beleggingsobject. Het voorziet in een 3-tal vakantie-eenheden en de basis voor een 4e eenheid is reeds gelegd. Voor het huidige gebruik beschikt de huidige eigenaar over een vergunning. Het object is door de jaren heen aangepast aan de eisen van onze tijd en verkeert in een goede staat van onderhoud.

Naast het huidige gebruik zijn meerdere gebruiksdoeleinden denkbaar, zoals detailhandel en ook wonen. Het object heeft een zgn. "Centrum" bestemming. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- horecabedrijven tot en met categorie 1b van de 'Staat van Horeca-activiteiten', zoals opgenomen in Bijlage 2 bij deze regels;
- kantoren;
- kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 en 2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' zoals opgenomen in Bijlage 1 bij deze regels;
- wonen, zowel in combinatie met het bepaalde onder a, b, c en d als zelfstandig, met dien verstande dat uitsluitend permanente bewoning is toegestaan;
Voor een volledige beschrijving verwijzen wij u naar de website van de gemeente Noord-Beveland

Indeling
Begane grond
Entree met riante hal en trapopgang. Links van de entree treft u de eerste eenheid. Deze is voorzien van een riante woonkamer met open keuken, slaapkamer en badkamer. Hier heeft u toegang tot de opgesplitste tuin. Middels een verbindingsdeur of via de tweede entree treft u de tweede eenheid. Deze studio heeft naast een riante entree, een badkamer, open keuken en slaap-/woonkamer.

1e verdieping
Op de eerste verdieping treft u een riante eenheid voorzien van ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, een riante badkamer en een dakterras.

2e verdieping
Op deze verdieping is men van start gegaan met de aanleg van een 4e eenheid. Echter, deze dient u nog af te ronden. Deze eenheid zou kunnen worden ingedeeld als een appartement met keuken, 3 slaapkamers en een badkamer.

Tuin
Achter de woning is een tuin gelegen. Deze is zo ingedeeld dat beide eenheden op de begane grond hun eigen privé-tuin hebben. Dit is ten aanzien van het huidige gebruik logisch. Stel dat u andere plannen met dit object heeft, kunt u de tuin eenvoudig weer als één maken door de schutting te verwijderen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
herenhuis
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Dak
zadeldak
Voorzieningen
tv kabel
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
300 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
800 m³
Buitenruimte oppervlakte
37 m²
Indeling
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
7
Energie
Warm water
c.v.-ketel
Buitenruimte
Ligging
in centrum
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 168 m² en is gelegen op het oosten
Bergruimte
Parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Meer informatie

Bezichtiging aanvragen